[jsk9]

Эх, Василий..золотой человек)))))))

[Василий Баскаков]

Замена батареи - текущий ремонт и оплачивается за счет ежемесячных платежей людей. Замена всей системы - капитальный ремонт и оплачивается отдельно.

[jsk9]

Вот те на!!! Так текущий ремонт рассчитывается на год( на то он и текущий). А если заменить надо ( вот так вот вдруг) в 30 квартирах это уже не текущий а капитальный! Все же такие замены нужно проводить сразу всем и в (за) определенный период-значит это капитальный ремонт-или я не прав?( я просто с практической стороны-вы уж простите за нудеж))) )

[Василий Баскаков]

Пусть принимают решение на общем собрании о замене батарей и соответствующем финансировании

[AlexSerg125]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома

[Николай Владимирович]

Сообщение от AlexSerg125

имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков

- то есть батареи должны иметь 2 крана и шунтирующюу перемычку параллельно батарее и стояку для возможности демонтажа батарее без затрагивания остальных!!!! А обычно имеется только один кран и шунт. перемычка для регулировки подачи объемов воды (теплоносителя).

[Николай Владимирович]

Сообщение от AlexSerg125

С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома

- не согласен:
в этом случае, при замене батарее на новую большая часть тепла (образно) будет потреблятся этой квартирой. Если в этой квартире прикрыть краны воды или демонтировать батарее вообще, то в теплоподающую (обратку) магистраль будет отдаваться вода с повышенной температурой (для упрощения понимания) при этом теплоснабжающая организация (Кургантеплосеть, или как она там называется) будет накладывать штрафные санкции за недорасход тепла.

[Николай Владимирович]

Сообщение от Василий Баскаков

решение на общем собрании о замене батарей и соответствующем финансировании

- для начала, перед оформлением ТСЖ служба ЖЕСа (госорганизация) д. б. передать ТСЖ исправные на тот момент системы, а это скорее всего сделано не было. Значит - огрехи ЖЕСа... Кроме того: а где деньги, которые жильцы платили в квиточках за капремонт дома?, далее: при найме помещений (а так и было) организация -собственник помещений обязана была в счет этих оплат проводить и капремонт то же!

[Николай Владимирович]

Сообщение от jsk9

про счетчики(квартирные), которые находятся в щитах на площадках уже наслушался

- откройте ПУЭ (Правила устройства электроустановок) - там всё сказано в главе (учет элэнергии).

[AlexSerg125]

Николай Владимирович,

Сообщение от Николай Владимирович

- не согласен:
в этом случае, при замене батарее на новую большая часть тепла (образно) будет потреблятся этой квартирой. Если в этой квартире прикрыть краны воды или демонтировать батарее вообще, то в теплоподающую (обратку) магистраль будет отдаваться вода с повышенной температурой (для упрощения понимания) при этом теплоснабжающая организация (Кургантеплосеть, или как она там называется) будет накладывать штрафные санкции за недорасход тепла.

а что тут соглашаться или нет суд сказал свое веское слов, не помню номер но вышло постановление что демонтаж батарей систем ЦО в мкд запретили, а заменить батарею можно только на основании тех условий выдаваемых либо УК либо теплоэнерго.
по поводу санкций, где вы это придумали??? потребители -граждане оплачивают фактически потребленные ресурсы и ни одна контора комунальная не имеет права наложить на них штраф за потребление энергии менее заявленного объема, вы путаете с юр лицами