Ответить

 

Опции темы
Старый 05.04.2011, 15:06   #1
al.nickulschin2011
Пользователь
 
Аватар для al.nickulschin2011
 
Регистрация: 07.12.2010
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 8
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продать одну и купить две

Здравствуйте! Прошу помощи, подскажите пожалуйста, что нужно знать при продаже одной квартиры? И сразу приобрести через эту контору две квартиры -1+2 . Что нужно в договоре указать? Какие условия вписать в договор по поводу того, что квартиру продадут, а найти 1+2 квартиры не смогут за сумму проданной квартиры?

С уважением! Александр.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2011, 18:22   #2
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Инфы на эту тему просто валом, но лично я бы поопасался доверять такое дело какой то "риэлтерской" конторе, да хоть бы из первой тройки. Пользуйтесь поиском и имейте ввиду как только Ваши "риэлтеры" поймут, что Вы будете настаивать на своей редакции договора - они не захотят иметь с Вами дел.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2011, 20:21   #3
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В каком договоре? С агентством недвижимости?
Дать исполнителю соответствующее задание - по продаже одной квартиры и покупке двух. Указать, что при сделках Заказчик не получает и не делает доплат.

Вообще у них должны быть договоры на такие ситуации... а что указать, зависит от конкретного документоборота.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2011, 21:33   #4
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не знаю случая, что-бы заказчик оставался доволен при выполнении такого поручения агентством недвижимости. Люди все простые, они как думают - мы же договорились, я им денег заплачу и они всё хорошо сделают. А будет всё как обычно-и на разнице цен "нагреют", и на качестве и с бумажками клиент потом ещё набегается. То выписать кого, то за свет-газ-воду 20 лет не платили. Это если вообще не "кинут"
"дать исполнителю соответствующее задание"- три раза ХА.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2011, 22:16   #5
Alexss777
Пользователь
 
Аватар для Alexss777
 
Регистрация: 28.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 110
Благодарности: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Б Посмотреть сообщение
Не знаю случая, что-бы заказчик оставался доволен при выполнении такого поручения агентством недвижимости. Люди все простые, они как думают - мы же договорились, я им денег заплачу и они всё хорошо сделают. А будет всё как обычно-и на разнице цен "нагреют", и на качестве и с бумажками клиент потом ещё набегается. То выписать кого, то за свет-газ-воду 20 лет не платили. Это если вообще не "кинут"
"дать исполнителю соответствующее задание"- три раза ХА.
Напоминает стон 40-летней "синего чулка" - "все мужики сво..."
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2011, 11:31   #6
al.nickulschin2011
Пользователь
 
Аватар для al.nickulschin2011
 
Регистрация: 07.12.2010
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 8
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Большое спасибо Всем кто отозвался на моё сообщение!
Я, пенсионер всех тонкостей не знаю и хотелось узнать подробнее о всех перечисленных нюансах. Как их избежать и какие конкретные условия вписать в договор?
В разделе 2. Обязательства сторон - есть пункт 2.2 ЗАКАЗЧИК ОБЯЗУЕТСЯ:
2.2.1 Для проведения необходимых действий, передать Исполнителю, не позднее момента выбора Объекта, в качестве аванса денежную сумму, в размере (_________________________) рублей, которые засчитываются в общую сумму вознаграждения Исполнителю. Как понять? деньги отдай, а дальше что? Будут ли они искать покупателя и продавца?
Подскажите имею я право заключить договор с 2-3 конторами и более.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2011, 11:36   #7
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ну мне положим не 40 а за 50, и не все риэлтеры конечно "сво" а только те с кем регулярно приходмтся иметь дело. В т.ч. и так называемые "юристы" агентств недвижимости. Стонать мне грех, т.к. я самодостаточен , сдаю в найм с свои жилые помещения и постоянно общаюсь с "риэлтероми". Приходится регулярно разъяснять "агентам" и иже с ними "юристам"- я не могу подписать "договор аренды квартиры" гражданину, я не могу брать "залог"-я не ломбард и проч. прописные истины. А когда покупаю недвижимость-тушите свет, с "юридическим департаментом"(!!)агентства продавца, состоящим аж из 2-3 юристов (с дипломами очередного межпланетной высшей юридической академии из х.Мухосранского) приходится проводить ликбез, порой долго и нудно, но привык. Присутствующих в виду не имел и не имею, только не надо ТС вводить в заблуждение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2011, 12:04   #8
Анатолий Б
Пользователь
 
Аватар для Анатолий Б
 
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120 раз(а) в 115 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Несите договор к юристам-пусть читают и советуют, если не хотите здесь выкладывать. Если решите выложить -подредактируйте, что бы не были видны реквизиты АН, это что бы Вам претензий не предъявили. Здесь Вам дадут советы, а Вы решите прислушиваться или нет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.04.2011, 12:07   #9
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

al.nickulschin2011, положите договор сюда. Так мы и сможем его прокомментировать.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе