[alexworking]

Добрый день!
У меня такая ситуация:
В договоре написано если отклонение проектной площади от подсчитанной согласно СНиП 2.08.01-89 превышает 1,0 квадратного метра, то обязан доплатить разницу.
Проектная - 39,89
Подсчитанная 40,9
Превышение получилось на 1,01 квадратного метра.
Вопрос законно ли сравнивать подобным образом?
Ведь подсчитанная площадь округляется до десятых,
а значит проектную также нужно сначала округлить до десятых, а потом и сравнивать.

[rybin_av]

Сообщение от alexworking

Добрый день!
У меня такая ситуация:
В договоре написано если отклонение проектной площади от подсчитанной согласно СНиП 2.08.01-89 превышает 1,0 квадратного метра, то обязан доплатить разницу.
Проектная - 39,89
Подсчитанная 40,9
Превышение получилось на 1,01 квадратного метра.
Вопрос законно ли сравнивать подобным образом?
Ведь подсчитанная площадь округляется до десятых,
а значит проектную также нужно сначала округлить до десятых, а потом и сравнивать.

Вопрос о математических округлениях, насколкько я осведомлен (если ошибаюсь, то пусть меня поправят), в праве не решается. Правила округления бывают разные.
Если приведенные Вами цифры верны, то суд скорей всего примет решение не в Вашу пользу.
Рекомендую Вам произвести перемер, вызвав независимого инженера. Если мерил застройщик, то мог смухлевать по мелочи, чтоб натянуть нужную цифру. Как-то подозрительно выглядит этот 1 кв. см.

[alexworking]

У меня в договоре явно написано если "превышает 1,0 квадратного метра",
то есть явно же указано, что будет учитываться только десятые доли, иначе бы написали 1,00 - если бы хотели учесть и сотые доли. Учтя вышесказанное у меня превышение лишь на 1,0 - за что доплаты не требуется. Разве не так?

БТИ все площади округляет в итоге до десятых. "Подсчет площадей помещений необходимо производить в квадратных метрах с точностью до одного десятичного знака." Если самому пересчитать, пользуясь их замерами стен, то везде получается округление до десятых в большую сторону,
а в некоторых случаях округление производилось не по математическим правилам.
Считал вручную так: если если разные длины стен, то вычленял прямоугольники и треугольники - затем считал их площади, пользуясь данными о замерах БТИ.
По каким инструкциям интересно считает БТИ?
Нашел:
"Подсчет площадей зданий

3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При
подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при
измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного
знака.
При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты
план разбивается на простейшие геометрические фигуры (прямоугольники,
трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.); отсутствующие в плане и
абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана."