[Oксана_К.]

правда ли что для получения временной регистрации в квартире достаточно иметь нотариально заверенный договор аренды этой квартиры без упоминания явного согласия арендодателя на временную регистрацию арендатора в квартире ?

[rodrigez]

Oксана_К., не правда
После поднятого в последнее время шума - это стало практически невозможным (раньше проходило через портал госуслуг, но сейчас под любым предлогом сервис ФМС закрывают, а кто проскочил - сталкивается с "возвратом" своего заявления).
Формально для этого имеются основания. В приложении №1 к Адм. регламенту предоставления ФМС этой государственной услуги (именно - услуги - а Вы как думали!?) имеется т.н. Форма №1 заявления о регистрации по месту пребывания (иные произвольные заявления Регламентом не предусмотрены). И в ней специально отведено место для ПОДПИСИ ЛИЦА, ПРЕДОСТАВИВШЕГО ЖП.
Раньше иногда можно было "дома" подписать - теперь только лично. Ибо эту подпись надлежит ЗАВЕРИТЬ у должностного лица (обычно в паспортном столе).
Так что - придется либо лично вести арендодателя (вообще-то, правильнее - наймодателя) в паспортный стол, либо НОТАРИАЛЬНО заверять (свидетельствовать) его согласие.

[Oксана_К.]

Если владелец жилья заключает договор о сдаче жилья в аренду, и этот договор заверен нотариусом, т.е. интересы арендодателя защищены и не может быть речи о каком-то мошенничестве, то напрашивается мысль что такой договор даёт право арендатору зарегистрироваться в арендованном помещении.

Часто арендодатели отказываются "регистрировать" квартирантов. Мотивы понятны - в случае расторжения договора проще выкинуть из квартиры арендаторов без регистрации.

На самом деле, имеет ли право арендодатель отказать в регистрации арендатору? Форма заявления ставит арендатора в зависимость от арендодателя, заставляет покупать не только аренду но и регистрацию. Хотя регистрация часто является обязательной для арендатора.

[rodrigez]

Oксана_К.,

Сообщение от Oксана_К.

Если владелец жилья заключает договор о сдаче жилья в аренду, и этот договор заверен нотариусом, т.е. интересы арендодателя защищены и не может быть речи о каком-то мошенничестве, то напрашивается мысль что такой договор даёт право арендатору зарегистрироваться в арендованном помещении.

Вы совершенно правы в своих рассуждениях - именно так ДОЛЖНО быть (даже если договор в простой письменной форме, не говоря уже о нотариальной...). Этот документ является НЕОБХОДИМЫМ и ДОСТАТОЧНЫМ для уведомительной регистрации по месту пребывания (п.9 Регламента, если не ошибаюсь).
Однако именно НА ПРАКТИКЕ сотрудники "паспортных столов" и сотрудники ФМС - систематически злоупотребляют своими полномочиями (требуя личного присутствия наймодателя). К сожалению этому способствует и утвержденная ПП РФ форма заявления о регистрации (ф.№1).

Сообщение от Oксана_К.

На самом деле, имеет ли право арендодатель отказать в регистрации арендатору?

Наймодатель не уполномочен принимать решение о регистрации в своем ЖП кого-либо. Это административные функции чиновников ФМС. Наймодатель только должен подтвердить, что ПРЕДОСТАВИЛ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ лицу, заявляющему о своей регистрации в ФМС. А т.к. договор уже является таким подтверждением - получается, что такое подтверждение требуется повторно (что явно избыточно и не основано на законе, в частности - Законе РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." см. ст.6 о документах предъявляемых при регистрации по МЖ)

[Oксана_К.]

что делать, если договор аренды есть, а арендодатель отказывается ставить свою подпись на заявление в ФМС?