[Кайнвин]

Здравствуйте. Нужна помощь опытных в жилищных вопросах юристов. Ситуация сложилась с моей знакомой. Трехкоматная квартира. 1\3 у одного брата, 1\3 у другого брата, 1\3 принадлежала маме, но мама умирает и братья отказываются от наследства (1\3 доли) в пользу сестры. Доля сестры в данный момент только оформляеся. Один из братьев ведет не вполне законопослушный образ жизни. 2 дня назад в квартиру приходят двое незнакомых людей и говорят, что 1 брат продал им свою долю и теперь они ее перепродают. Показали какую ту бумагу, копию, типа свидетельство о праве собственности, но там даже адреса небыло. Я понимаю что сделку по продаже можно признать ничтожной, потому что брат обязан был предложить свою долю прежде всего родственникам, а не посторонним людям. Сегодня при разговоре по телефону с братом выяснилось, что, с его слов, он подарил свою долю этой женщине, а не продал, мотивировал это тем, что деньги были нужны. Т.е. он подписал дарственную, но ему за это заплатили деньги. Сегодня на имя другого брата пришла телеграмма от этой женщины что она продает эту долю третьему лицу за 250 тысяч.
Сильно попахивает квартирным мошенничеством. Какие посоветуете предпринть действия, чтоб избежать негативных последствий.

[Stervella]

Если брат готов в суде подтвердить факт получения денег за договор дарения или Вы можете предоставить документы подтверждающие этот факт, тогда сделку можно признать притворной.

[Кайнвин]

Stervella,спасибо, это я знаю.
Дело в том, что на брата вообще никакой надежды нет, на его показания в суде.
А 577 ГК как читать??
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Можно ли применить эту статью, для отмены дарения? Ведь имущественное положение брата сильно изменилось - он без жилья остался.

[Alexss777]

Сообщение от Кайнвин

А 577 ГК как читать??

Буквально

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

[_maximus_]

Кайнвин, без участия брата на вашей стороне шансов вернуть всё назад нет.

[Stervella]

Кайнвин, договор обещания дарения и договор дарения разные вещи. Потому ст.577 не применима к дарению.
И соглашусь с _maximus_,

Сообщение от _maximus_

без участия брата на вашей стороне шансов вернуть всё назад нет.

[Кайнвин]

спасибо всем за комментарии. В самом начале истории знакомая(сеста этих братьев) написала заявление в прокуратуру, с просьбой разобраться в этой истории. На данный момент заявление передано на проверку в ОБЭП, будем ждать продолжения.