[Schwarzerweiss]

Растолкуйте пожалуйста:
Вот нам департамент имущества говорит срок договора аренды истек (договор действует в данный момент бессрочно). Мы не можем вносить изменения.

Предыстория такова: Был заключен договор аренды в 1995 (в срок до 2005) между ДИГМ (раньше Комитетом он был) и Учреждением (некоммерческой организацией). В 2010 году некоммерческая организация была преобразована в ООО.

Мы написали заявление в ДИГМ, что бы нам предоставили льготу по аренде как малому предприятию, но и заодно поменяли сторону в договоре.

Департамент отвечает, что мол договор истек и закон не предусматривает внесение изменений в него. При этом в 2010 г. еще учреждению меняли арендную ставку (конечно же ее увеличив) путем подписания допника.

Вопрос следующий - как понимать то, что "законом не предусмотрено изменение истекшего договора". Где-нибудь в законе или у ВАСика есть пояснения данного утверждения

[Алексей Валентинович]

Schwarzerweiss, дело тут, видимо, в соответствии с ГК РФ обстоит так. Истечение срока договора прекращает договорные обязательства по основаниям, предусмотренным договором (ст. 407 ГК РФ). Договор нужно перезаключить по новой. Арендатор имеет преимущественное право на такое перезаключение.