[Helen2110]

Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, возможен и отвечает ли закону договор займа при следующих обстоятельствах:

1. займодавец (физик) передает заемщику (ЮЛ) деньги (договор делается задним числом сейчас).
2. Физик вступает в строительный Кооператив (К).
3. ЮЛ строит объект по договору подряда Кооперативу (К).
4. далее Кооператив отдает в счет оплаты по договору подряда ЮЛ квартиру.
5. а ЮЛ потом в погашение займа перед физиком передает ему эту квартиру. (как отступное?)
6. и физик признает за собой право собственности на квартиру.
на момент передачи ЮЛ Физику квартиры она числится в составе имущества застройщика-банкрота.
Жду Ваших комментариев)

[rybin_av]

Сообщение от Helen2110

Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, возможен и отвечает ли закону договор займа при следующих обстоятельствах:

1. займодавец (физик) передает заемщику (ЮЛ) деньги (договор делается задним числом сейчас).
2. Физик вступает в строительный Кооператив (К).
3. ЮЛ строит объект по договору подряда Кооперативу (К).
4. далее Кооператив отдает в счет оплаты по договору подряда ЮЛ квартиру.
5. а ЮЛ потом в погашение займа перед физиком передает ему эту квартиру. (как отступное?)
6. и физик признает за собой право собственности на квартиру.
на момент передачи ЮЛ Физику квартиры она числится в составе имущества застройщика-банкрота.
Жду Ваших комментариев)

Очень похоже на притворную сделку с целью обхода ФЗ О ДУДС МКД (закон 214-ФЗ).

А в чем вопрос?

[Helen2110]

Вы правы сделка притворная, но она нам нужна!
вопрос в том, что на сегодняшний момент есть такие исходные данные:
1. Физик с иском в суде о признании права собственности на ту самую квартиру, за которую он денег не платил.
2. Кооператив рассчитался с ЮЛ по договорам подряда
3. и нужно квартиру, которая числится на ЮЛ передать как-то Физику, для признания права собственности.
в этом нам поможет договор займа.