[Vest]

Ситуация такая:
1. Квартира по наследству в долях 1/2 ребенок, и остальная половина на 2-х совершеннолетних сестер.
2. Квартиру необходимо продать, но нужно выделить долю ребенку, не менее 20 кв.
3. Одна сестра против продажи.

Вопрос: как наиболее безболезненно подтолкнуть несогласную на продажу квартиры. Если через суд то какие лучше требования предъявить в суд.
Спасибо.

[GrigoryevAleksandr]

Направить ей предложение о продаже. Предупредить, то продадите свою часть квартиры третьему лицу. Суд никак обязать не может. Она собственница - никто ее принудить не может

[Vest]

А еще какие то варианты есть?

Продажа долями дешевле и не выйдем на покупку 20 кв.м. ребенку, значит опека не пропустит сделку.

[mishanik]

Поговорить, узнать, какие мотивы отказа от сделки.Сказать, что ее 1/4 доля имеет ценновть на рынке только в том случае. если она продается в составе все квартиры, а иначе она ее если и сможет продать, то по очень низкой, по сравнению с общей продажей, цене.

[Vest]

Сообщение от mishanik

Поговорить, узнать, какие мотивы отказа от сделки.Сказать, что ее 1/4 доля имеет ценновть на рынке только в том случае. если она продается в составе все квартиры, а иначе она ее если и сможет продать, то по очень низкой, по сравнению с общей продажей, цене.

Спасибо, об этом уже беседовали, продавать отказывается при любом раскладе, идет только на выкуп долей у остальных собственников, по цене как если бы доли продавались третьим лицам (конечно тоже вариант) но и на выкуп нужно ипотеку оформлять.
Вообщем в деньгах все очень ограничено.

[mishanik]

Ну тогда особо вариантов нет. Есть норма о принудительном выкупе ее доли (ст. 252 Гражданского кодекса), но она на практике малоприменима. Как вариант, действительно продавайте свои доли, и смотрите. что можно на эти деньги купить.

[Vest]

Да, к тому и идет. Спасибо.