[Юрисконсульт2]

В 1993 г. наше ООО (тогда еще ТОО) решило приобрети в собственность овощехранилище. заключили договор купли-продажи с колхозом, подписали. Позже я выяснил, что колхоз не оформил права собственности на овощехранилище, соответственно мы тоже. По бумагам у нас оно проходит, мы платим за него налог, но никаких документов о праве собственности, кроме договора и акта сдачи-приемки к нему у нас нет. Колхоз распался в 90-х годах, правопреемников нет.
В 2000 г. мы получили право постоянного пользования земельным участком, на котором располагается это овощехранилище. Потом, в 2005 г. - право собственности на зем. участок.
Задача: как получить право собственности на здание?
У меня возникло два варианта:
1. Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ), поскольку 18 лет истекает в июне, мы платим налоги за здание, ухаживаем за ним.
2. Признание права собственности (п.5. ст. 1 ЗК РФ), поскольку мы приобрели зем.участок, а здание официально ни за кем не числиться, то должно перейти в нашу собственность.
Кто что может подсказать?