[Sheldan]

Здравствуйте.

Существует слейдующая ситуация:

Две стороны (А и Б ) договорились построить жилой дом. Заключили договор совместного строительства. В договоре указали, что по окончании строительства каждый получит по 1/2 доли права собственности на дом.
Управление строительством поручили одной из сторон (А). Вторая сторона (Б) участвовала посредством вложения денежных средств, заключения отдельных сделок по производству работ или оказанию услуг на объекте строительства.
В дальнейшем сторона (Б) на некоторое время выпала из процесса строительства.
За время отсутствия стороны (Б) сторона (А) закончила строительство, полностью оформила право собственности на дом на себя. Плюс сторона (А) заключила с банком кредитный договор под залог построенного дома (объременение зарегистрированно). Кредит не выплачивает, в следствие чего Банк хочет обратить взыскание на дом.
Сейчас сторона (Б) вернулась и обо всем этом узнала.

Вопрос:
1. Как стороне (Б) получить право собственности на свою долю дома?
2. Что стороне (Б) нужно сделать, чтобы банк не взыскал дом в счет долгов стороны (А)?
3. Есть ли какиенибудь судебные средства защиты прав стороны (Б) от притязаний банка?

Заранее благодарен за участие и помощь.

[rybin_av]

Сообщение от Sheldan

Вопрос:
1. Как стороне (Б) получить право собственности на свою долю дома?
2. Что стороне (Б) нужно сделать, чтобы банк не взыскал дом в счет долгов стороны (А)?
3. Есть ли какиенибудь судебные средства защиты прав стороны (Б) от притязаний банка?

Заранее благодарен за участие и помощь.

Похоже на задачку из практикума по гражданскому праву
По моему договор подлежит квалификации как простое товарищество. Соответственно к нему применимы нормы гл. 55 ГК РФ, в частности абз. 1 п. 1 ст. 1043 ГК РФ:

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Т.е. товарищу имеет смысл обратиться в суд за признанием его права на 1/2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Если суд удовлетворит это требование товарища, то банку придется довольствоваться взысканием на 1/2 долю другого товарища.
Чтоб банк не обратил взыскание на дом прям сейчас, надо ходатайствовать перед судом о наложении запрета распоряжаться спорным имуществом до вынесения решения по делу.

[Sheldan]

Не не задачка, просто привык скупо излогать факты.
Спасибо за совет.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Sheldan

просто привык скупо излогать факты

Для юридической консультации это неправильно - чем больше информации Вы дадите, тем грамотнее будет ответ