[Doroti]

Здравствуйте,уважаемые юристы!Напротив нашего 6-ти квартирного 2-х этажного дома находится 2-х этажное нежилое здание(бывший универмаг,типовой проект советских времён).сейчас он находится в частной собственности.Землю вокруг него администрация района ещё в 2003 году отдала в аренду на 49 лет.Сейчас на месте бывшего универмага готовится проект реконструкции в жилой 5-ти этажный дом.границы участка проходят так,что мы остались без проезда и в общем-то прохода к дому.Все в шоке,вырос строительный забор,мы практически пробираемся сквозь кусты,чтобы попасть домой.Мы забили во все колокола,написали во все инстанции,в прокуратуру,во все администрации.Прокуратура усмотрела нарушения в формировании участка соседей.Теперь забегали комиссии.Пытаются нам доказать,что участок сформирован давно,что мы ещё должны спасибо сказать,что 8 лет пользовались бесплатно чужой землёй.Но мы об этом и не знали,ведь наш дом ещё немецкой постройки,всегда пользовались этой дорогой.Администрация склоняет нас договариваться с застройщиком,т.к.не хотят менять границы участка,ведь придётся возвращать деньги за 8 лет арендатору.Хотят на нашем участке проложить новую дорогу к нашему дому.С одной стороны дома 4 м(имеются плодовые деревья,газон),с другой стороны-2,5м.
Вопросы:1.В скольких метрах от стены дома должен проходить проезд к дому.какие нормативы?
2.В каких случаях можно обременить участок публичным сервитутом?
Заранее благодарю за внимание.

[Денко]

Сообщение от Doroti

Администрация склоняет нас договариваться с застройщиком,т.к.не хотят менять границы участка,ведь придётся возвращать деньги за 8 лет арендатору.

исковая давность 3 года - максиму за 3.

Сообщение от Doroti

2.В каких случаях можно обременить участок публичным сервитутом?

Учитывая, что строят

Сообщение от Doroti

жилой 5-ти этажный дом.

, то и сервитут не нужен, ибо такой участок забором не обносится и каждый может по нему беспрепятственность проходить.

[Doroti]

Здравствуйте,уважаемый Денко!Спасибо,что обратили внимание на нашу проблему.За это время мы нашли статью вСНИПах о пожарных проездах.20 июня будут публичные слушания,будем пытаться там что-то пробить.Готовим материалы в суд на администрацию.Хотелось бы уточнить,есть ли нормы,по которым участок 5-ти этажного дома не ограждается.У нас в городе территории 7-ми этажных домов обнесены заборами с проходными,охраной...Мы видели проект будущего строительства.Там запланирована подземная автостоянка,а к ней пандус с бордюром в 40 см как раз проходит по нашему подъезду к дому.

[Денко]

Сообщение от Doroti

есть ли нормы,по которым участок 5-ти этажного дома не ограждается.

Думаю, таких норм нет, не видел. Могут обнести забором, но проходы должны оставить для свободного передвижения.

Сообщение от Doroti

20 июня будут публичные слушания,

Вот там можете изложить все свои возражения, претензии и т.п.