[crashmilan]

Прошу знающих людей подсказать.
Планирую продать квартиру, добавить деньги и приобрести другую. Квартиру я уже выбрал, но есть несколько нюансов.
Владелиц квартиры проживает в Канаде и хочет продать квартиру по документам до одного миллиона, чтобы не платить налоги как нерезидент. На сколько опасна данная сделка? Как себя можно предостеречь от проблем. Очень надеюсь на вашу помощь.

[Сергей 777]

crashmilan, я думаю, что это для Вас не лучший вариант, если рассматривать ситуации со стороны продавца - он не заинтересован платить налоги, а Вы как покупатель заинтересованы получить после покупки (если еще не пользовались) налоговым возвратом части денег истраченных на покупку квартиры, т.е. в договоре указать максимальную сумму покупки. Ситуация опасна тем, что в случае судебного разбирательства, в договоре зафиксирована заниженная цена, доказывать обратное будет сложно.

[crashmilan]

Вообще мне очень нужна данная квартира. Как можно себе предостеречь от проблем, может какой создать договор заверенный у юриста или еще что? Сколько я потеряю денег если продаю за 5 а покупаю по докам за 1? Подскажите пожалуйста.

[angelin_sp]

"Договор, заверенный у юриста" - это не документ. Свидетельство о праве собственности - это документ, но он выдается после регистрации договора купли-продажи. В случае судебного спора и возврата сторон в первоначальное положение Вы, как покупатель, получите столько денег, сколько указано в договоре, а именно 1 млн.руб. и не докажете, что платили больше (поскольку сделка д.б. оформлена письменно).
Если очень нужно, то как вариант - попросите расписку в займе денег (разница между реальной ценой и той что на бумаге), однако сильно сомневаюсь, что Вам ее дадут.
Разумеется, потеряете часть денег, как уже писал Сергей 777

[Света жжж]

Сообщение от crashmilan

Сколько я потеряю денег если продаю за 5 а покупаю по докам за 1?

4 потеряете!

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

crashmilan, а то что продавец проживает в Канаде еще один минус в этой сделке, при недействительности сделки деньги практически невозможно будет взыскать..

[dgindgin]

Выгода в вашем случае только у того кто в Канаде, а не у Вас. Зачем проблема вам? Найдите другой способ или убедите продавать квартиру под Ваши требования не за 1, а за 5.