[wn-maxim]

Добрый день, вопрос такой:
Купил квартиру в МКД в октябре 2010 г., была УК которая ничего не делала, видимо, в связи с этим, собрали собрание и выбрали другую УК в начале 2011 года. Я не присутствовал на данном собрании. Договор с УК я никакой не подписывал, да никто и не предлагал. За услуги, оказываемые УК не плачу, соответственно. Мне прислали "досудебное предупреждение" в котором предлагают оплатить все долги по оказанию услуг УК. При этом окна в подъезде так никто и не вставили за всю зиму.
Сам вопрос: имеет ли УК право предъявлять мне долги за содержание и ремонт жилья, если я не подписывал с ними НИЧЕГО?
Заранее, спасибо!

[Daria2011]

Управляющая компания выбрана решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для ВСЕХ собственников помещений, В ТОМ ЧИСЛЕ для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ)
Обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги предусмотренна ст. 153 ЖК РФ.
Так как вы добровольно отказываетесь оплачиваете данные платежи, управляющая компания имеет право обратиться в суд.

[ангелина-28]

по поводу отсутствия стекла в подъезде. пишите жалобу в УК,регистрируете ее там. не вставляют? пишите требование на перерасчет (уменьшение платы) за техническое обслуживание. Для вас лично-это копейки, а вот если ВСЕ соседи напишут такое сочинение,то УК зачешется. должна зачесаться.

[wn-maxim]

Всем спасибо!

[Аленький]

Я считаю что Вы поступаете правильно. Если нет договора то нет и услуг. Сама не плачу. УК подала исковое о взыскании задолженности. Принесли договор но моей подписи нет. Согласно ст. 162 ЖК РФ Ук обязана заключить договор со всеми собственниками многоквартирного дома. И никакое общее собрание не может за вас решить вопрос по оплате.

[tenant]

Обязательства могут возникать и при незаключении договора

[AlexSerg125]

Аленький,сами себе ответьте: вы живете в квартире?, вы водой пользуетесь?, в квартире топят зимой?, отходы жизнедеятельности куда вы деваете?, да масса вопросов о которых вы просто никогда не задумывались и не обращали внимание! и самый мой любимый вопрос, за какую зарплату вы готовы чистить канализацию и мусоропроводы своими руками?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Аленький

И никакое общее собрание не может за вас решить вопрос по оплате.

Неправда Ваша, ЖК РФ как раз и относит эти вопросы к компетенции собрания

[Аленький]

тогдас скажите мне пожалуйста, зачем нужен п.1 ст.162 ЖК РФ. В которой говориться что если УК выбрана общим собранием, то УК обязана заключить договора со всеми собственниками жилья. Для чего тогда это нужно? Если собрание все решило без вас и за вас?

[Аленький]

А что касается канализации и всего такого, в квартире зимой не топят как положено, температура 15 градусов не больше, канализацию не чистят так как требует кап. ремонта и не путайте плиз коммунальные расходы с содержанием жилья и текущем ремонтом.