[Татьянка30]

Продаём комнату в коммуналке, поскольку трое соседей в квартире не проживают уже несколько месяцев (а некоторые больше года), и место их нахождения нам неизвестно, мы заплатили деньги нотариусу чтоб он отправил этим соседям заказные письма с предложением преимущественного выкупа комнаты. Прошло полтора месяца и нотариус отказывается выдавать нам свидетельство об отправке этих писем на основании что они не были вручены адресатам. Но если бы соседи были дома, мы бы не имели нужды обращаться за этими письмами, ЧТО ДЕЛАТЬ? И время упущено, и деньги выкинуты и дело стоит.

[rybin_av]

Сообщение от Татьянка30

Продаём комнату в коммуналке, поскольку трое соседей в квартире не проживают уже несколько месяцев (а некоторые больше года), и место их нахождения нам неизвестно, мы заплатили деньги нотариусу чтоб он отправил этим соседям заказные письма с предложением преимущественного выкупа комнаты. Прошло полтора месяца и нотариус отказывается выдавать нам свидетельство об отправке этих писем на основании что они не были вручены адресатам. Но если бы соседи были дома, мы бы не имели нужды обращаться за этими письмами, ЧТО ДЕЛАТЬ? И время упущено, и деньги выкинуты и дело стоит.

Не понял, зачем Вы обращались к нотариусу. Заказные письма Вы могли отправить самостоятельно по тем адресам своих соседей, которые Вам известны.
Насколько я понимаю, речь идет о продаже доли в праве на квартиру. В таком случае Вам требуется выполнить норму п. 1 ст. 250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы обязаны известить остальных участников в письменной форме. Это значит, что данная обязанность будет соблюдена при любом способе письменного извещения. Например, опубликование объявления в газете, адресованное этим лицам, вполне может подойти к Вашему случаю. После публикации ждете 1 мес., а потом спокойно продаете свою долю.

[mishanik]

Сообщение от Татьянка30

ЧТО ДЕЛАТЬ?

У нотариусов нет единства практики по этому вопросу. Есть нотариусы, которые при недоставке писем все равно выдают свидетельства об их передаче. Эту ситуацию лучше заранее у нотариуса проговорить. И вообще, для регистрации не обязательно писем нотариуса, возможно отправить письма и самим (с описью вложения).