[Елена Ива]

Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Мной год назад был подан иск о признании незаконным отказа ДЗР г.Москвы от заключения договора купли-продажи земельного участка, на которых находится собственные здания организации, и понуждении к заключению означенного договора.
Суд первой инстанции иск удовлетворил в полном объеме.
Естественно, ДЗР обжаловал решение в апелляции, и 9 ААС отменил решение и вынес новое: признать незаконным отказ ДЗР г.Москвы в заключении договора к-п з/у в размере, необходимом для эксплуатации зданий. При этом в новом решении указан кадастровй номер участка, не указана площадь. Понуждение к заключению договора к-п оставлено без рассмотрения.
Я обжаловала в кассации. Но в силе оставили постановление апелляции.
Таким образом попран закон о том, что участок продается в границах, указанных в кадастровом паспорте (п.5 ст. 28 Закона № 178-ФЗ)
Но не в этом суть!
ДЗР не исполняет это решение, т.е. тупо тянет время. Не работает с архитектурой и кем там нужно, не извещает нас о том, в каком виде устанавливаются новые границы.
Я опять направила ДЗРу предложение заключить договор. Так как закон требует, чтобы существенные условия были определены, а других данных, кроме кадастрового паспорта (который остался тем же, что и год назад), о размере з/у и кадастровой стоимости у меня нет, то получилдась та же оферта, что и год назад.
Написала при этом, что ждем от них других предложений, и если что - в суд.
Но дело в том, что я знаю, что в суде нам откажут в понуждении к заключению именно этого договора, т.к. имеется преюдициальный факт: нам сказали в 9ААС и ФАС МО: "не весь участок, НЕ ВЕСЬ".
Написала заявление о выдаче и/л. Но, боюсь, откажут.
Подскажите, пожалуйста, каким образом добиваться исполнения решения?
Ведь ст.2 Вводного закона к ЗК о льготной выкупной цене действует до 1 01.2012 г.!
С учетом того, что словесное давление не оказывает на ДЗР воздействия.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Елена Ива

Написала заявление о выдаче и/л. Но, боюсь, откажут.

почему Вы решили, что Вам должны отказать?

[Елена Ива]

Здравствуйте, уважаемый Кирилл! Арб.суд г.Москвы мне уже отказал в выдаче и/л., составшись на пункт 3.34 Приказа ВАС РФ от 25.03.2004 г. № 27 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах РФ" о том, что и/л на основании судебных актов, предметом которых является признание недействительными ненормативного акта не выдаются.
Вчера появилась мысль о том, что нужно подавать иск о понуждении определить новые границы участка № 77:......
Ответ на оферту пока не получили.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Елена Ива

Ответ на оферту пока не получили.

обратитесь в прокуратуру по факту неисполнения решения арбитража

[Елена Ива]

ОГО! Спасибо за подсказку!
А как Вы думаете, стоит понуждать заключить договор купли-продажи, если новые границы участка не установлены?
Стоит обязать через арбитражный суд установить новые границы участка?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Елена Ива

А как Вы думаете, стоит понуждать заключить договор купли-продажи, если новые границы участка не установлены?
Стоит обязать через арбитражный суд установить новые границы участка?

тут два разных иска должно быть.
Если Вам этот момент интересен - то считаю стоит, причем сначала установить границы, а потом уже понуждать. Главное - это доказательства иметь железобетонные

[Елена Ива]

Уважаемый Кирилл! Не поняла, какие именно доказательства Вы имели в виду.
На два иска времени не хватит, потому что льготная выкупная цена существует только до 1.01.2012 г. Тут бы один успеть! Ведь ДЗР все обжалуют. Есть еще опасность, что они (ДЗР)будут пытаться расторгнуть с нами договор аренды, предупредив за 3 месяца. Опять судиться? Может быть лучше начать понуждать к заключению договора, а в процессе изменить предмет, если в этом будет необходимость?

[Снежная Королева]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

обратитесь в прокуратуру по факту неисполнения решения арбитража

Зачем?

Статья 332. Ответственность за неисполнение судебного акта
1. За неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 настоящего Кодекса в размере, установленном федеральным зако
2. За неисполнение указанных в исполнительном листе действий лицом, на которое возложено совершение этих действий, на это лицо арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, может быть наложен судебный штраф в порядке и в размере, установленных в главе 11 настоящего Кодекса.
3. Уплата судебного штрафа не освобождает от обязанности исполнить судебный акт.
4. Вопрос о наложении судебного штрафа рассматривается арбитражным судом по заявлению взыскателя или судебного пристава - исполнителя в порядке, установленном настоящим Кодексом.

[Елена Ива]

Да, Кристикна! Дело в том, что решением ДЗРу не предписано совершить определнных действий. (О здравом смысле, который предписывает совершить определенные действия, я не говорю). Признан незаконным отказ от заключения договора купли-продажи.
А ст. 332 АПК РФ я читала.... Написала уже в 9аас, чтобы привлекли к ответственности, но чтой-то опять сомневаюсь, что из этого что-нибудь выйдет По-моему в прокуратуру тоже неплохо. Пусть проверку проведут.
Если интересно, на днях получили ответ из ДЗР: пишут, что мы не указали, не доказали, какой размер участка нам необходим и положен. Делать ничего не собираются, т.к. от нас нет заявки. ВОТ!!!