[ashhabad]

Право собственности на жилой дом ИЖС было оформлено по решению суда которое отличное от оглашенного!
Т.е. суд вынес решение по объекту допустим литр-А а зарегистрировали жилой дом Литер - Б.
Чтобы не привлекли по 327 ст УК РФ. копию заверенную должным образом выдал судья. Но не давно на него начали копать и данное обстоятельство обнаружилось в процессе проверки председателем гор. суда. Судья пояснил, что отличное от вынесенного (фиктивное) решение было выдано им , а отличия в тексте произошли из за работы с текстом на ПК.(опечатка в 3-х местах).

Думаю ситуация ясна.

Вопрос: - т.к. председателем суда установлено что решения по объекту Литер-Б по данному адресу не выносилось выходит право собственности зарегистрировано по фиктивному решению суда, не могут ли данную регистрацию аннулировать? Признать не действительной, сотрудники рег. палаты после какой нибудь проверки ? Согласно закону это может произойти только по решению суда, но учитываю столь не обычную ситуацию могут быть неожиданные события.
Предполагаю, что без суда не Е! НО
кто надлежащий истец в данной категории споров?

[mishanik]

Соглашусь с Вами, что согласно ФЗ "О государственной регистрации прав..." зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке. И никакие особенности ситуации это не изменят (уверен, что регистратры не захотят подставляться а проще отправят всех в суд).

Истец - тот, чье право нарушено (владелец строения Б?)
Ответчик - тот, чье право зарегистрировано...

[ashhabad]

Да но вот проблема в том, что жилой дом самовольная постройка и принадлежит хозяину участка который и зарегистрировал ее дабы не судиться по ст. 222 ГК РФ т.к. по этому строению уже была тяжба, но в том процессе истца "завернули" по ряду вопросов доводы не подтвердились, а в остальном признали не надлежащим истцом, однако судебная независимая строительно -техническая экспертиза была проведена и очень много нарушений обнаружила. Архитектура так-же не однократно выдавала предписания и т.д.

Выходит застройщик выбрал такой путь на регистрацию жилого дома.

Вот только абсурдно получается судья за этот проступок получит выговор, а право зарегистрировано останется!

[mishanik]

ashhabad, тем не менее... Можно попросить исправить опечатку в решении суда, получить повторный экземпляр, и зарегистрировать на его основании новое право. Но прежнее-то останется, его никуда не денешь)))

[ashhabad]

Сообщение от mishanik

ashhabad, тем не менее... Можно попросить исправить опечатку в решении суда, получить повторный экземпляр, и зарегистрировать на его основании новое право. Но прежнее-то останется, его никуда не денешь)))

И что меняет данное обстоятельство?
Смысл в том, что судья "допустил ошибку" а в итоге право зарегистрировано, и оспорить можно только в суде. Не слишком выгодная комбинация ошибкой право получать на самовольное строение?!

[mishanik]

Это ничего не меняет. Кроме как того обстоятельствоа, что у одного лица, возможно, будет зарегистрировано право и на строения под литерой А, и под Б... А собственник строений под литерой Б потом пойдет в суд... Если я правильно понял ситуацию.

[ashhabad]

У обоих строений и Литер-А и Литер-Б один собственник, мало того они находятся на одном участке! Дело в том, что суд был по строению Литер-А и решение вынесено по строению Литер-А, а судья выдал решения в двух вариантах и А и Б (конечно не за спасибо).
И право собственности было зарегистрировано на самовольное строение- Литер-Б , что усугубляет и без того сложную ситуацию (в судебных делах) у лиц чьи права данная постройка нарушает, своим существованием!!!

З.Ы. думаю описал ясно.

[mishanik]

Ситуация особо не меняется. Думаю, кроме как иска заинтересованного лица к владельцу строение, возможно, о сносе, а также о прекращении права собственности, сложно что-то придумать. Иногда еще в иск пишут о признании недействительным решения о государственной регистрации, об исключении сведений из ЕГРП, об аннулировании свидеельства о государственной регистрации права.

[capitalan]

А есть еще ст.200 ГПК об исправлении ошибок в судебном решении

[mishanik]

Можно попробовтаь сдать отправить исправленное решение регистратору, и попросить исправить техническую ошибку - вместо литеры а написать в реестре литеру Б... Но, боюсь, откажет - он же вносил информацию в точном соответтвии с правоустанавливающим документом. Хотя, попробовать никто не мешает...