[damir77]

Здравствуйте уважаемые юристы!
Скажите пожалуйста могу ли я, имея на руках гос. акт 1998 года на право пожизненного наследуемого владения ЗУ под ЛПХ и кадастровый паспорт на него (правда границы подлежат уточнению при межевании), совершить такую сделку:
осуществить одновременно за собой регистрацию права собственности и переход права на покупателя?
Также есть домик 4х6, капитальный (сплошной бетон), но на него имеется лишь тех. паспорт БТИ 1998 года. Стоит ли его оформить по "дачной амнистии" через декларацию или лучше сделать справку, что строений нет?
Спасибо заранее за ответ!

[Вандер]

При гос. регистрации сделки купли-продажи одновременно с регистрацией сделки проходит регистрация права собственности. При простой письменной форме договора межевание необязательно.
Домик оформлен в БТИ как жилой дом?

[damir77]

Извините, выяснилось, что хозяйка напутала, нет оказывается тех. паспорта на дом, никак он не оформлен.

[damir77]

Вандер Спасибо за ответ, стоит ли этот домик оформлять?

[Денко]

Сообщение от Вандер

При простой письменной форме договора межевание необязательно.

А при какой форме договора межевание обязательно?

[Денко]

Сообщение от damir77

осуществить одновременно за собой регистрацию права собственности и переход права на покупателя?

Можно, если вы не межуете участок. А если замежевали перед продажей, то сперва вносите изменения в ГКН и ЕГРП, а потом уже продаете участок.

[Денко]

Сообщение от damir77

Спасибо за ответ, стоит ли этот домик оформлять?

Закон требует это сделать, но в практике возможно обойтись и без этого (для экономии денег)!

[Вандер]

Сообщение от Денко

А если замежевали перед продажей, то сперва вносите изменения в ГКН и ЕГРП, а потом уже продаете участок.

А если изменений нет?

[Вандер]

Сообщение от Денко

А при какой форме договора межевание обязательно?

При нотариальной.

[Денко]

Сообщение от Вандер

При нотариальной.

Что-то такого не слышал, не сталкивался. Нотариусу не все ли равно межован или нет участок, лишь бы был кад.паспорт участка.

Сообщение от Вандер

А если изменений нет?

это редкий случай.