[PIOLA]

Здравствуйте, форумчане!
Есть ли у кого-нибудь практика по выделу доли дома в натуре в долевую собственность?
Объясню ситуацию: есть домовладение в собственности 4 лиц: у одного - 54/100 долей, у других троих - 46/100 (т.е. по 46/300 на каждого). Эти трое (которые по 46/300 каждый) хотят выделить в судебном порядке свои доли (46/300 каждый), но т.к. выдел доли каждого технически невозможен (в связи с конструкцией дома и его небольшой площадью) возник такой вариант - прекращение права долевой собственности на весь дом и выделение в натуре доли дома (46/100) в долевую собственность трех собственников. Естественно, с дальнейшим определением порядка пользования ЗУ, поскольку ЗУ еще не оформлен ими в собственность.
Если у кого-нибудь есть реальная практика или аргументированное мнение, буду очень признательна.
Спасибо!

[Амир75]

Ну уйдут они от долей в части дома или помещения дома путём соглашения (заключать его четырём дольщикам). Практики море.А вот Землю то всё равно в долях приватизировать на 4-х!

[PIOLA]

[QUOTE=Амир75;724043]Ну уйдут они от долей в части дома или помещения дома путём соглашения (заключать его четырём дольщикам). Практики море.А вот Землю то всё равно в долях приватизировать на 4-х![/Q
Спасибо за ответ, Амир, но немного не по моему вопросу.
Практики много по выделу доли каждому собственнику. В моем случае это не получится (нет возможности выделить отдельные помещения), да и задача у нас другая: из 4 собственников один стоит на одной стороне баррикад, а трое других хотят отделиться от него, выделив один массив (доля дома + ЗУ) для последующей возможности этот объект продать.
А то, что землю приватизировать на 4-х - это ясно.
Так вот главный вопрос: есть ли реальная практика выдела доли дома в долевую собственность нескольких собственников (в моем случае - троих)?

[Амир75]

И как вы себе представляете провести без 4-го выдел долей (у него должна остаться доля1\2 а у них помещения в части здания)? Только совместным соглашением 4-х дольщиков или через суд определяем части здания или помещения в нём за каждым дольщиком.

[PIOLA]

Амир, я, наверное, не совсем подробно объяснила: у нас спор - судебное дело. С одной стороны - 1 собственник и с другой стороны - 3 сособственника. Так вот я и спрашиваю, есть ли у кого-нибудь реальная судебная практика о выделе доли домовладения в долевую собственность 3 лиц? Речи о соглашении между этими 4 собственниками не идет. Это спор.
Просто я не хочу просить суд выделить долю каждого из моих троих доверителей, поскольку они (эти доли) будут малы и не будут изолированными, и не будет отдельного входа и т.д. Моя задача - просить суд выделить долю троих собственников одним массивом в их долевую собственность, а по земле - по сложившемуся порядку пользования (ну, на крайний случай, если суд не усмотрит сложившегося порядка - по долям домовладения).
Теперь, вроде, все подробно написала.

[Денко]

Сообщение от PIOLA

Так вот главный вопрос: есть ли реальная практика выдела доли дома в долевую собственность нескольких собственников (в моем случае - троих)?

Можно, видел такое дело, три сестры выделили свою долю в доме в натуре, оставшаяся часть дома осталась брату.

[PIOLA]

Отлично! Спасибо, Денко!
Теперь главное - чтоб наш судья тоже слышал о такой практике
А самого решения у Вас не сохранилось?

[Денко]

Сообщение от PIOLA

А самого решения у Вас не сохранилось?

Решение у меня на руках.

[PIOLA]

Денко,А можно увидеть, как суд расписал мотивировочную часть?
И еще вопрос: регпалата без проблем зарегистрировала, с бти не было проблем?