[anoxin]

Ситуация следующая.
В 2000 году организацию (собственник) признали банкротом.До этого момента в 2000 году владельцы организации передали имущество другой организации (владельцу) по акту приема-передачи, без каких либо правовых оснований (типа вывели имущество.)А так как с регистрацией в УФРС естественно возникли проблемы (во первых передано без оснований, во вторых на организацию (собственника) не было зарегистрировано в УФРС право собственности на передаываемое имущество) организация (владелец) обратилась в районный суд о признании права собственности на недвижимое имущество которое ему передали в 2000г.Районный суд признает право собствекнности за владельцем. Президиум Верховного суда Республики отменяет решение районного суда т.к. Районный суд принял к производству дело не подведомственное районным судам. Следовательно в 2008г. Арбитражный суд признал недействительным зарегистрированное право собственности на имущество за организацией (владельцем)и анулировал запись в ЕГРП.
После чего, организация (собственник) подняв документы в архиве о постройки спорных объектов недвижимости еще в советсткое время, зарегистрировало право собственности на себя в 2008г. В этом же году организация (собственник) обратилось в Арбитражный суд об истребовании имущества из незаконного владения. Арбитражный суд отказал в связи с пропуском трех годичного срока на обращение в суд за защитой, т.к. передача объектов произошла в 2000г.

Вопрос: Че делать собственнику в частности и какой выход из создавшейся ситуации вообще?
Собственник владеть и следовательно пользоваться не может, при продаже новый собственник также не сможет истребовать т.к. трех годичный срок привязан к моменту передачи. Владелец является незаконным и недобросовестным (установлено в суде) следовательно перевести на себя право собственности как добросовестный преобретатель он не сможет. Приобрести право собственности по истечении 15 лет за давностью владения Влваделец тоже не сможет т.к.необходимое условие - отсутствие претензий и возражений на протяжении 15 лет со стороны собственника (мы же возражали и возражаем).
Вот такая ситуация: с одной стороны правовой тупик, с другой стороны получается, что статус незаконного и недобросовестного владельца крепче и больше защищен по отношению к собственнику или законному владельцу которого можно хотябы попросить освободить помещение после истечения срока владения, а с незаконного владельца в нашем случае даже необоснованное обагощение за владение и пользование не взыскать т.к. взыскание возможно только после возврата имущества из незаконного владения.
В результате всего интересная ситуация сложилась у Арбитражного управляющего которому надо выставлять имущество на торги, а все потенциальные покупатели понимают что приобретя с торгов объект они столкнутся с той же самой проблемой как выгнать незаконного владельца?
Получается, что ограничение трехгодичным сроком возможности собственнику истребовать имущества из чужего незаконного владения - какая то правовая нелепица.

[rybin_av]

Два раза перечитал, но уяснить ситуацию не смог.
Если бы Вы изложили историю еще раз с более четким обозначением фигурантов дела (например так: АО "А" было собственником объекта недвижимости У; в 2000 г. передало этот объект ООО "В" ... ну и т.д.), то возможно последовал бы ответ и совет по Вашей истории.

[anoxin]

Дело об истребовании собственником недвижимого имущества от незаконного владельца, следовательно в деле фигурируют два лица - собственник и владелец.
В тексте, в скобках я указывал кто именно, собственник или владелец осуществлял те или иные действия. Вроде расписал все максимально подробно.
Укажите какие именно моменты в тексте не понятны?