[Слав]

Имеется свидетельство о наследстве жилого дома, расположенного на земельном участке.
Документы на землю отсутствуют. Дом был построен в 1948 году предприятием для работников. В 1948 году он был куплен по типовому договору купли-продажи у предприятия (Копию этого договора можно взять в архиве). А документ на отвод земельных участков отсутствует. Восстановить невозможно. Как оформить землю в собственность? Являюсь собственником дома.

[Татьяна]

Выкупить земельный участок у муниципалитета.
список документов см. в 36,37 ст. Земельного кодекса + Приказ Минэкономразвития, а еще точнее скажут в местной администрации (Комитет по имуществу)
выкуп будет рассчитываться по десятикратной ставке земельного налога.
ставку можно уточнить в местной администации, но в большинстве случаев она составляет 0,3% от кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость можно узнать на www.kadastr.ru (если знаете свой кадастровый номер) или в ТО Роснедвижимости.
ВЦ = 0,3%* КС* 10

[Фотиния]

Сообщение от Татьяна

Выкупить земельный участок у муниципалитета.
список документов см. в 36,37 ст. Земельного кодекса + Приказ Минэкономразвития, а еще точнее скажут в местной администрации (Комитет по имуществу)
выкуп будет рассчитываться по десятикратной ставке земельного налога.
ставку можно уточнить в местной администации, но в большинстве случаев она составляет 0,3% от кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость можно узнать на www.kadastr.ru (если знаете свой кадастровый номер) или в ТО Роснедвижимости.
ВЦ = 0,3%* КС* 10

Зачем же выкупать, если люди пользовались землей столько лет?
Получается : сам у себя будешь выкупать? Что-то тут не так
Ведь есть планы БТИ, в которых обозначен земельный участок у дома?
И на сегодняшний день - это основной документ о земле.
Даже если собственник дома, земля к дому 12 соток = это отменили?

[Татьяна]

Уважаемая Фотиния, внимательно почитайте условия ситуации и действующее законодательство. И какой конкретно выход Вы можете предложить?

[Boris A]

Я согласен с Татьяной. В условии не указана дата, когда наследник вступил в наследство! Если до 01.07.1990 - то земельный участок предоставляется бесплатно, если позже - то за плату.
При этом максимальный размер земельного участка зависит от максимальной нормы принятой нормативным правовым актом соответствующего местоположению зхемельного участка органа местного самоуправления.
Надо также не забывать о возможности признания права собственности на земельный участок по приобретательной давности - в этом случае размер земельного участка будет зависить от заявленных тербований и решения суда