[koshastik]

Добрый день, уважаемые форумчане!!!
Занимаюсь получением РВП и назрел такой вопрос - может ли основной квартиросъемщик зарегистрировать меня у себя в квартире на срок РВП,если квартира не приватизирована (муниципальная). Т.е. получается, он не собственник, а квартиросъемщик и что для этого надо сделать? Отличается ли порядок регистрации у собственника в приватизированной квартире и у квартиросъемщика в муниципальной? Какие документы могут потребовать и какие службы этим занимаются?
Заранее спасибо за ответы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от koshastik

может ли основной квартиросъемщик зарегистрировать меня у себя в квартире на срок РВП,если квартира не приватизирована (муниципальная).

Придется заключать договор поднайма.

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Сообщение от koshastik

Отличается ли порядок регистрации у собственника в приватизированной квартире и у квартиросъемщика в муниципальной?

Очевидно.

Сообщение от koshastik

Какие документы могут потребовать и какие службы этим занимаются?

Если речь о Москве, то в территориальное отделение ДЖП.

[koshastik]

Тогда возникает еще один вопрос, а если квартира приватизирована, то договор безвозмездного пользования жилым помещением тоже заключается, исходя из нормы квадратуры на 1 человека? или это норма к нему не относится и можно таким образом зарегистрировать кучу родственников? Спасибо... (про кучу я, конечно, загнула )

[Геральт из Ривии]

Сообщение от koshastik

если квартира приватизирована, то договор безвозмездного пользования жилым помещением тоже заключается, исходя из нормы квадратуры на 1 человека?

Нет.

Сообщение от koshastik

или это норма к нему не относится и можно таким образом зарегистрировать кучу родственников?

Можно. Пока еще. Крашенинников норовит внести изменения в этой части.

[koshastik]

Спасибо за ответы!

[koshastik]

Уважаемые, возник еще один вопрос - а какой минимальный метраж на 1 человека должен быть при заключении договора поднайма? Квартира муниципальная. Значит, речь идет об учетной норме, правильно? Какова она? И где можно об этом прочитать. Спасибо.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от koshastik

а какой минимальный метраж на 1 человека должен быть при заключении договора поднайма? Квартира муниципальная. Значит, речь идет об учетной норме, правильно? Какова она? И где можно об этом прочитать.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

В Москве:

3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

[koshastik]

спасибо большое