[mc-69]

Добрый всем день.
В своё время, а именно +- в 50-ые годы, моя бабушка получила участок в Московской обл., "по деревенски" и естественно без каких либо документов приобрела у соседки сарай с углём стоящим на земле этой соседки размером 8м.кв. Все последующие годы моя бабушка, а потом её дочь и все правоприемники пользовались данным сарайчиком, а в последствии когда он сгнил кусочком земли из под него. Участок соседки несколько раз продавался в тех границах которые остались после продажи сарайчика... Никто из новых владельцев участка не имел претензий и не упоминал об этом клочке земли, но когда мы, спустя минимум 50 лет пользования этим участком решили оформить его в собственность, новые соседи купившие участок так же без "нашего" кусочка 2 года назад начали скандалить, вызвали местную администрацию и на данный кусок земли администрация посёлка выписала предписание-что до решения суда никаких действий с ним не предпринимать.Так вот теперь у меня несколько вопросов:
1. Данная земля является муниципальной,(со слов администрации, хотя никаких документов нам в подтверждение этого не дали) мы писали заявление на предоставление нам этого куска земли в собственность (платно, нам сказали что по 100р. за кв. м.) и на основании п.4 ст.28 ЗК РФ вроде они не имели права отказать нам в предоставлении данного участка, но почему то отказали-до решения суда....
2. Действует ли на наши правоотношения ст. 234 ГК РФ ??? ведь с одной стороны и длительно и открыто и как своим собственным, но с другой стороны собственником этой земли тогда было государство....
3. Каким образом может помочь, и может ли вообще, так называемая "Дачная амнистия"?
Господа помогите пожалуйста разобраться и понять что делать, вроде кажется всё просто, а подумать и начинаются вопросы.....
Сергей.

[rybin_av]

Сообщение от mc-69

Добрый всем день.
В своё время, а именно +- в 50-ые годы, моя бабушка получила участок в Московской обл., "по деревенски" и естественно без каких либо документов приобрела у соседки сарай с углём стоящим на земле этой соседки размером 8м.кв. Все последующие годы моя бабушка, а потом её дочь и все правоприемники пользовались данным сарайчиком, а в последствии когда он сгнил кусочком земли из под него. Участок соседки несколько раз продавался в тех границах которые остались после продажи сарайчика... Никто из новых владельцев участка не имел претензий и не упоминал об этом клочке земли, но когда мы, спустя минимум 50 лет пользования этим участком решили оформить его в собственность, новые соседи купившие участок так же без "нашего" кусочка 2 года назад начали скандалить, вызвали местную администрацию и на данный кусок земли администрация посёлка выписала предписание-что до решения суда никаких действий с ним не предпринимать.Так вот теперь у меня несколько вопросов:
1. Данная земля является муниципальной,(со слов администрации, хотя никаких документов нам в подтверждение этого не дали) мы писали заявление на предоставление нам этого куска земли в собственность (платно, нам сказали что по 100р. за кв. м.) и на основании п.4 ст.28 ЗК РФ вроде они не имели права отказать нам в предоставлении данного участка, но почему то отказали-до решения суда....
2. Действует ли на наши правоотношения ст. 234 ГК РФ ??? ведь с одной стороны и длительно и открыто и как своим собственным, но с другой стороны собственником этой земли тогда было государство....
3. Каким образом может помочь, и может ли вообще, так называемая "Дачная амнистия"?
Господа помогите пожалуйста разобраться и понять что делать, вроде кажется всё просто, а подумать и начинаются вопросы.....
Сергей.

Сергей!
Никаких сделок с землей при советской власти не было и быть не могло. Земля находилась в гос. собственности. Сделки с землей были разрешены в 1990-м г. после принятия ряда законов РСФСР о земельной реформе, а также указов президента Ельцина.

Если сейчас спорный з.у. находится в мун. собственности, то Вам надо обращаться в местную администрацию за его предоставлением по ст. 30 или 34 ЗК РФ (в зависимости от целей использования).

В принципе Вы можете ссылаться на ст. 234 ГК РФ.

Дачная амнистия Вам не поможет, т.к. у Вас нет совсем никаких документов на участок и их в принципе быть не может в Вашем случае.

[mc-69]

Сообщение от rybin_av

Если сейчас спорный з.у. находится в мун. собственности, то Вам надо обращаться в местную администрацию за его предоставлением по ст. 30 или 34 ЗК РФ (в зависимости от целей использования).

Дело в том что в администрацию обращались, но в первом случае местные поселковые власти отправили нас в суд, после чего маме посоветовали для начала оформить участок в аренду (мама письменно сдала подобный запрос с просьбой предоставить участок в аренду) на что пришёл ответ из администрации Ступинского р-на о том что они не могут предоставить участок в аренду по причине нехватки документов, а именно согласования границ участка с соседями. И вот мы не можем понять: во первых какое согласование границ если собственник предоставляет свой участок в аренду?
А во вторых зачем вообще такая сложная схема если в ЗК написано что участки предоставляются и если участок не ограничен никакими ограничениями то его не имеют права не предоставить? тем более после 50 лет фактического пользования этим участком?
Очень признателен вам за разъяснения.
Сергей.

[rybin_av]

Сообщение от mc-69

маме посоветовали для начала оформить участок в аренду (мама письменно сдала подобный запрос с просьбой предоставить участок в аренду) на что пришёл ответ из администрации Ступинского р-на о том что они не могут предоставить участок в аренду по причине нехватки документов, а именно согласования границ участка с соседями.

В таком случае Вам надо обжаловать в суд бездействие Ступинской адм. по предоставлению Вам участка в аренду.