[Василий Баскаков]

Насколько я понимаю, и крыша, и лифт - общее имущество. Его использование не зависит от формы управления (ТСЖ-УК) и должно осуществляться только на основании решения общего собрания собственников. В случае. если такое решение отсутствует, то можно обращаться в суд с требованием о признании договора ничтожно сделкой и взыскании неосновательного обогащения. Неосновательное обогащение рассчитывается как производное суммы договора на количество месяцев, деленное на долю истца в общем имуществе.

[Аристарх]

Доходы, полученные от пользования общим имуществом многоквартирного дома, должны быть направлены УО на благо самого дома или собственников в нем. По моему мнению, данные доходы не могут быть потрачены на иные цели, в том числе и на зарплату своим сотрудникам. То есть, возмездная сдача общего имущества дома в пользование 3м лицам (если это не нарушает прав и интересов собственников) есть благо для самих собственников помещений в данном доме.
Скорее всего, никаких договоров УО организация ни с кем не заключала. О чьей-либо заинтересованности можно только догадываться. Иными словами, расторгать то нечего. Выход только в понуждении УО устранить рекламные конструкции в лифте. Вы - собственники задаете УО объемы и требования к содержанию своего общего имущества и соответственно платите за это. Вы нанимаете их для выполнения определенных работ и услуг на ВАШЕМ имуществе. Было бы смешно, если приехав и заплатив за технический осмотр автомобиля, вам бы ещё на неё нанесли бы рекламу и отправили рекламировать тампоны и памперсы бесплатно!!!

[рсерый]

Сообщение от Василий Баскаков

в суд с требованием о признании договора ничтожно сделкой и взыскании неосновательного обогащения.

как бы сначала получить этот договор. председатель его не покажет.

[Василий Баскаков]

посмотрите в ежегодном отчете. Там должно быть указано. Если нет, то можно связаться и с фирмой, разместившей рекламы. Можно запросить председателя. Можно написать в прокуратуру. Можно взять справку в рекламном агентстве о стоимости размещения всей рекламы на подобном стенде и обращаться с иском в суд. а там председатель сам притащит договор, который и нужно признавать ничтожной сделкой.Без такового признания договор действует.