[Настасья Филипповна]

Zorrander, вопрос, конечно, спорный и единой позиции судов по данному вопросу, как мы убедились, не существует.

Я полагаю, что данную расписку, можно рассматривать как соглашение о задатке, тем более, что другая сторона соглашается с тем, что имел место именно задаток.

[Карира]

Сообщение от Настасья Филипповна

Я полагаю, что данную расписку, можно рассматривать как соглашение о задатке.

Расписка подтверждает всего лишь передачу денежных средств, поскольку она составлена и подписана одним лицом, а соглашение о задатке - это двусторонний договор (ч. 1 ст. 420 ГК РФ).

[mishanik]

Zorrander, посмотрите судебную практику:
http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=5633

[Zorrander]

mishanik, спасибо! Я не спорю и не сомневаюсь, что иначе и быть не может. Однако наш областной суд - это кладезь "умнейших" и "грамотнейших" судей, к сожалению. Поэтому я, например, все таки подстраховываюсь...

И все перлы, идущие наперекор с общероссийской практикой, рождаются, как правило, из неправосудных решений Московского районного суда Калининграда и Багратионовского районного суда Калининградской области...

[mishanik]

Что касается самого вопроса, то я, как и большинство присутствующих, считаю, что тут сложно оставить "задаток" у себя, т.к.
1. Нет ни письменного предварительного договора, ни соглашения о задатке
2. Задаток или иные меры обеспечения являются дополнительными, акцессорными обязательствами, которые действуют только при действиетльности основного обязательства. В этом случае нет основного обязательства заключить договор купли-продажи - оно не предусмотрено ни в каком документе. Предварительный договор устным быть не может.
3. Нужно доказат, что другая сторона была приглашена на сделку (уведомлена о том, где и когда состоится подписание договора).
4. Нужно доказать, что сторона туда не явилась.

Я бы решал вопрос миром.

[Svetik12]

в общем и целом я уже смирилась))) я почти готова отдать эти деньги, но только после суда. т.к. сумма маленькая (всего 9т.р.) она пойдет с мировые судьи (уже пошла) так что (как я понимаю) отдавать мне задаток +400р пошлины. ну чтож, отдадим. она не получит мою квартиру (хотя в претензии предлагала её купить, видимо со вторым вариантом что-то обломалось)
главное завтра я продаю квартиру другим людям (там агентство делает все документы) и новый покупатель в 10 (шутка) в 4х документах был уведомлен о перепланировке и расписался под этим.
на будущее сделала выводы:1. всегда обращаться к специалистам, хотя бы за консультацией 2. даже самый божий одуванчик (ей 62года!) на самом деле может иметь акульи зубки

[Карира]

Сообщение от Svetik12

главное завтра я продаю квартиру другим людям

Вот видите, не все так плохо, как кажется. Удачи!

[Svetik12]

всем доброго дня)
наша история получила маленькое развитие. 12 сентября у нас заседание суда.
на консультации с очень опытным юристом из нашего города юрист посоветовал мне побиться за задаток. составили список документов, которые надо предоставить в суде. так что если будет интересно, я отпишусь после 12.09