[sergm1976]

Ситуация:
1. Мы являемся УК.
2. По договору на обслуживание внутренних сетей горячей и холодной воды и канализации нанята организация "Горводоканал", в силу маленького размера города другой организации по обслуживанию нет.
3. Не секрет, что внутренние сети МКД (старше 20-25 лет) приходят в негодность.
4. Под нажимом администрации УК подписала пункт в договоре, что в случае не отремонтированных (старых) центральных стояков и при аварийных ситуациях "Горводоканал" ответственность не несет.
5. Итог: прорыв стояка холодной воды, затопление нескольких нижерасположенных квартир, ущерб приближается к 100 000 рублей. Горводоканал наняли адвоката и собираются перекладывать ущерб на нас.
6. Дополнительно сообщаю, что Горводоканал,, помимо денег по нашему договору, еще получает деньги по итогам тендера на мероприятия по подготовке к зимнему периоду (готовят сети, запорную арматуру и т.д.) в МКД.
Вот и получается, что деньги то они получают, а ответственность несет УК (идеальная ситуация для бизнеса).
Прошу помощи у форумчан:
Как отбиться от ГВК ? Как не платить за ущерб затопленных квартир ?

[CepCap]

Сообщение от sergm1976

Ситуация:
1. Мы являемся УК. Как отбиться от ГВК ? Как не платить за ущерб затопленных квартир ?

Никак. Если нет способностей к бизнесу такие конторы как ваша УК обречены на банкротство или на воровство средств у клиентов. Это называется низкая квалификация, непрофессионализм. Увольняйтесь из такой УК и ищите работу на новом месте. Либо учитесь работать: меняйте вашего топ-менеджера, отправляйте его учиться, нанимайте профессиональных специалистов.

[sergm1976]

Задели конечно самолюбие, ну да ладно.

Разжую немного подробнее. Горводоканал деньги получает в полном объеме, а ответственность нести за выполненную работу не хочет. За их спиной администрация города !!!

Ну а про не профессионализм, отчасти соглашусь. Маленький город, еще меньше зарплата. Только этот фактор позволил стать победителем всероссийского конкурса на лучшую организацию сферы ЖКХ по эффективности работы в новых экономических условиях, проведенного Госстроем России ( хотя не люблю хвастаться).

[Василий Баскаков]

ответ в Вашем договоре с горводоканалом. Смотрите, какие именно услуги он оказывает вам или жителям. Если он обязуется содержать в надлежащем состоянии сети, то вина его, в независимости от снятия ответственности по договору. Я бы одновременно говорил и о кабальности сделки в данной ситуации.