[Vadim.B]

Добрый день!

Хочу проконсультироваться.

Жилое помещение было приватизировано в 1994 году, до обязательного включения регистрации в ЕГРП.

Приватизация была произведена на 2 человек(супругов).
После этого супруги развелись и бывший супруг заключил официальный брак с другой женщиной. Никаких операций с недвижимостью не производилось.

Спустя некоторое время бывший супруг скончался. Его жена в устной форме высказала желание вступить в наследство относительно половины жилого помещения.

Сам вопрос заключается в следующем:
Возможно ли расторгнуть договор приватизации заключенный до внесения в ЕГРП при отсутствии одного из лиц?

Заранее благодарен.

[Zhanna]

Сообщение от Vadim.B

Возможно ли расторгнуть договор приватизации заключенный до внесения в ЕГРП при отсутствии одного из лиц?

Нет, невозможно. Доля умершего будет наследоваться наследниками по закону: жена, родители, дети.
Заявлять о вступлении в наследство нужно не устно, а письменно нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти.

[Vadim.B]

Zhanna, скажите пожалуйста.
А если подать заявление на аннулирование приватизации до вступления наследства в силу.

[Настасья Филипповна]

Vadim.B, теоретически можно обратиться в суд о признании приватизации недействительной на каком-либо основании, например, подделана подпись, лицо не понимало значения своих действий и т.д. А практически, в удовлетворении иска будет отказано в связи с пропуском срока исковой давности, который составляет один год с момента совершения сделки.

[Zhanna]

Заключение договора передачи жилого помещения в собственность города (расприватизация) возможно только в том случае, если после приватизации в квартиру никто не вселялся и никто из собственников не выбыл. Выбытие одного из собственников в связи со смертью является причиной отказа в заключении такого договора.

[Vadim.B]

Настасья Филипповна,
Zhanna,

Спасибо за квалифицированные ответы.