[seasaf]

Имеется садовый участок и дачный домик. Земельный участок выделен в бессрочное пользование на основании акта № от 1985 года. В 1993 году участок не приватизировался. Решил сейчас оформить в собственность. Подал заявление в кадастровую палату. Там выдали ответ, что данный земельный участок не значится. И необходимо обратиться с правоустанавливающими документами для постановки на кадастровый учет. Имеется справка председателя, о том, что я являюсь собственником данного участка. Какие документы необходимы для постановки на кадастровый учет садового земельного участка?

[JNB2JNB]

Вы попадаете под дачную амнистию. Сначала Вы должны получить условный кадастровый номер. Для этого Вам необходимо предоставить: Правоустанавливающий док. на земельный участок (в вашем случае док. о бессрочном пользовании), а также копию Акта № от 1985 г., взятую в архиве и заверенную синей печатью; копию паспорта владельца участка. Когда условный кадастр будет получен Вы обращаетесь в межевую организацию, делаете межевание, далее относите межевое дело в Кадастровую палату и получаете кадастровый паспорт, затем обращаетесь в органы ФРС (Юстицию) и получаете свидетельство о собственности. Вы конечно можете получить свидетельство о собственности и без межевания на основании условного кадастра, но это не надежно. В этом случае любой сможет захватить Ваш участок и доказать, что он Ваш потом будет практически невозможно, здесь так кто первый получил кадастровый паспорт с каталогом координат тот и прав.

[seasaf]

Правоустанавливающий док. на земельный участок (в вашем случае док. о бессрочном пользовании), а также копию Акта № от 1985 г., взятую в архиве и заверенную синей печатью.
Что за правоустанавливающий документ?
А если без межевания, то все тоже самое?

[JNB2JNB]

У Вас должна быть бумажка - на основании которой вам давался участок, в вашем случае - это постановление о предоставлении участка в бессрочное пользование, если я вас правильно поняла, бывает еще пожизнено-наследуемое владение (там желтенькая бумажечка такая). Если вы мне скините сканы документов, то я расскажу более точно.
Без межевания вы получаете условный кадастр и с ним в ФРС. Но я вам настоятельн6о советую сделать межевание. Например: Ваш сосед межует свой участок, но ему мало земли и он приплатив межевикам прихватывает часть Вашего участка, т.к. точные границы Вашего участка не установлены (отсутствует каталог координат), а имеются только условные границы, т.е. приблизительные, то у соседа проблем в Кадастровой палате не возникнет. Зато потом когда Вв надумете уточнить границы у Вас будет проблема получиться наложение границ с соседом и суд будет на стороне соседа. Здесь так: "Кто первый встал, того и тапки".

[lorchen]

Здравствуйте! Я сейчас занимаюсь оформлением садового участка, приобретенного аж в 1993 году. Получили доверенность от бывшего владельца на все-про все. Получили кадастровый паспорт, но в нем не определены ни назначение земель, ни цена.У всех в СНТ, кто получили этот документ в прошлом году эти данные проставлены. Спрашиваю, что делать, отправили в администрацию, якобы они должны выдать постановление для указания этих данных. Ответ администрации: подтверждают, что земли, на которых находится участок являются землями сельхозназначения, но для определения отправляют в правительство Московской области, ссылаясь на Закон москвоской области о регулировании земельных отношений в московской области (№ N 23/96-ОЗ), ст.3, п.1. Читаю закон, там в ст.4 написано, что органы местного управления тоже это делают. Звоню в Красногорск, там ничего не объясняют. Куда и с чем надо обращаться, чтобы получить правильно оформленный кадастровый паспорт? Из кадастровой палаты опять отправляют в администрацию. Заколдованный круг.

[JNB2JNB]

lorchen, у Вас в документах 93 года было прописано целевое назначение земельного участка? Если да, то требуйте Кадастровую палату внести эти данные в кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость участка также расчитывается Кадастровой палатой. Все претензии к ним.

[lorchen]

В голубом свидетельстве написано: вид предоставления земель - собственность, целевое назначение использования земель - для садоводства. В кадастровой палате даже не разговаривают, требуют постановление администрации для внесения сведений о назначении земель и стоимости участка. Ответ администрации: Земельные участки, составляющие территорию СНТ "Фаза", расположены на землях сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Мос. обл. "О регулировании земельных отношений в Мос.обл." отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к категории земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Правительством Московской области.
Я не понимаю, что означает "собственность не разграничена". В садоводстве все участки разграничены, и это указано на плане СНТ.

[JNB2JNB]

lorchen, Вы когда подавали док. в кадастровую, Вы брали из архива копию Постановления о выделении з/у (с синей печатью). Если нет, поэтому кадастровая и не вписывает эти данные, т.к. они вносятся на основании этого Постановления. Я не могу конкретно подсказать, в каком архиве в Москве это берется (у нас в Сочи это городской архив) узнайте на месте.