[dr_borman]

Так в чем же заключаеся истина?????? Или ее вообще нет...

[dr_borman]

Сообщение от Н.К.

Лариса Пимонова, признаю вашу правоту.

Я не юрист, но насколько я понял, что возникновение права собственности на основании открытия наследственного дела, является "иным" отдельно оговоренным случаем возникновеня права собственности в отличии от государственной регистрации права

[Н.К.]

Сообщение от dr_borman

возникновение права собственности на основании открытия наследственного дела, является "иным" отдельно оговоренным случаем возникновеня права собственности

моментом возникновения права собственности

[Настасья Филипповна]

Министерством финансов РФ дано разъяснение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных налогоплательщиком от продажи квартиры.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства.

На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

(ПИСЬМО от 8 июня 2011 г. N 03-04-05/1-404)