[dimazeim]

Ситуация следующая.
Мы с другом приобрели участок общей площадью 1067 кв. м. в общую долевую собственность по ½ доли у каждого, назначение земли ИЖС. Решили разделить. Сделали межевой план (межевой план от 05.07.2011г.). Подали документы в архитектуру о присвоении адреса каждому образованному участку (адресная справка получена 05.08.2011г.) для получения кадастровых паспортов. Однако пока документы находились в архитектуре в ст. 13 Закона Краснодарского края 2317-КЗ (ред. от 19.07.2011г.) были внесены изменения о том, что не допускается образование земельных участков, площадь которых менее: 600 кв. м., при ширине участка не менее 12 метров, - для участков, участков предоставленных для ИЖС или ВЛПХ и указанные изменения вступили в силу 02.08.2011г.
Далее 23.08.2011г. документы были поданы в ФБУ «Кадастровая палата» по краснодарскому краю. Кадастровой палатой было предоставлено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 16.09.2011г. Как написано в решении на основании рассмотрения представленных документов: заявление №……. от 23.08.2011г. и межевой план от 16.09.2011г. (на самом деле межевой план от 05.07.2011г.) Выявлено: наличие оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета – размер земельного участка не соответствует установленным Законом Краснодарского края №532-КЗ. На основании изложенного принято решение: об отказе в осуществлении кадастрового учета по указанным в пункте 2 части 3 статью 27 ФЗ.
На обращение через оф. сайт зарегистрировать новые участки в связи с тем, что межевой план подготовлен 05.07.2011г. ответили следующие: Поскольку положения вышеуказанной нормы распространяются на правоотношения по разделу земельных участков, возникшие после 02.08.2011, заявление от 23.08.2011 было рассмотрено с учетом её требований.
При этом законодатель не предусмотрел возможности образования земельных участков без учета требований Закона Краснодарского края от 19.07.2011 № 2317-КЗ "О внесении изменений в Закон Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в случае, если межевые планы данных земельных участков подготовлены до его вступления в силу.

Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты в получении кадастровых паспортов и дальнейшей регистрации права собственности на каждый участок.

ps. похожее дело рассматривалось в суде
http://krasnodar-sovetsky.krd.sudrf....26561000299336

[rybin_av]

dimazeim, вот здесь уже обсуждалась Ваша проблема и давался рецепт ее решения.