[Еремма]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Мы направили средства материнского капитала на строительство жилья (по договору долевого участия). Давали нотариальное обязательство, что готовую квартиру оформим в собственность на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию. Нашу квартиру застройщик еще не достроил. Мы хотим продать квартиру и купить частный дом. Вопросы:
1. Можем ли мы продать сейчас квартиру, являясь дольщиками, а не собственниками, и купить частный дом. Как тогда выполнить нотариальное обязательство?
2. Можем ли мы продать квартиру после ее приватизации на всех членов семьи и купить дом? Как выполнить нотариальное обязательство?
3. Можно ли купить дом меньшей площадью, чем квартира?