[ЯЕЦ]

Подскажите, пожайлуста.Дом приватизирован и выделен в натуре на 2-х собственников по 1\2 каждому.К дому прилагается участок 15 соток.Земля просто в пользовании, никаких свидетельств и договоров аренды нет. Собственники не живут в доме в течении 3-х лет, причем один из собственников пользуется своей землей постоянно с 1998 года- это примерно 9 соток земли. Другой собственник не пользуется землей в течении 3-х лет, до этого с 1998 года пользовался не больше чем 4-мя сотками,остальные 2-е сотки пустовали. Как будет делиться земельный участок в равных долях между собственниками, также как и дом, или по факту пользования. Понятно, что дело дойдет до суда. Спасибо.

[Денко]

Сообщение от ЯЕЦ

Как будет делиться земельный участок в равных долях между собственниками, также как и дом, или по факту пользования

Конечно по 1/2 части, но не в равных долях, ибо дом уже поделен в натуре по полам на две части.

Сообщение от ЯЕЦ

Дом приватизирован и выделен в натуре на 2-х собственников по 1\2 каждому.

Если вы конечно правильно (юридически) излагаете факты.
Если же дом в долевой собственности, то и участок будет в долевой, в тех же долях, что и дом. Пользование участком здесь не имеет значения.

[ЯЕЦ]

Спасибо. Дом был получен в наследство в общей долевой собственности на 2- х наследников в равных долях, потом по суду разделен в натуре также в одинаковых долях. А тогда мне не подскажите, когда земля делится по факту пользования? В нашем случае это никак применить нельзя? Земля в наследство не входила, т.к не была в собственности.

[Денко]

Сообщение от ЯЕЦ

В нашем случае это никак применить нельзя?

Нет.
Вы обращаетесь в ОМС с заявлением о приобретении права на земельный участок по ст.36 ЗК РФ и выкупаете свой участок - 1/2 от общего участка (15 соток). Перед этим вам надо его сформировать, межевать и поставить на кад.учет, получить кад.паспорт участка и в ОМС заключить договор купли-продажи участка и далее в росреестре зарегить переход права собственности на него.