[zimazima]

Мой папа являясь собственником квартиры хочет подарить ее мне-дочери. В квартире прописаны 3 взрослых и еще 1 несовершеннолетний ребенок- моя дочь. Хотим оформить договор дарения у нотариуса. Нужна ли справка от органов опеки и попечительства? А также справка о инвентаризационной стоимости жилья из БТИ? Была у двух нотариусов и каждый говорит своё.
Еще такой вопрос: сейчас папа владеет квартирой на основании свидетельства в котором указано, что эта квартира принадлежит ему по договору дарения, но сам договор был утерян. Нужен ли будет этот договор при оформлении или достаточно свидетельства о праве собственности? Помогите пожалуйста!!!

[Н.К.]

Сообщение от zimazima

Нужна ли справка от органов опеки и попечительства?

Нет.

Сообщение от zimazima

А также справка о инвентаризационной стоимости жилья из БТИ?

Нет.

Сообщение от zimazima

достаточно свидетельства о праве собственности

Достаточно.

Договор дарения недвижимости вообще не требует обязательного нотариального удостоверения. Достаточно простой письменной формы и подать на госрегистрацию.

[registrum]

Нужна ли справка от органов опеки и попечительства?

Нужна! Именно справка, а не разрешение на сделку. На основании п. 4 ст. 292 ГК РФ. Справка о том, что прописанные дети не являются опекаемыми и их родители не лишены родительских прав. Либо вместо нее можно заявление от дедушки и мамы ребенка, что в случае смены собственника права несовершеннолетних ущемлены не будут.

Нужен ли будет этот договор при оформлении или достаточно свидетельства о праве собственности?

Обязательно! Договор дарения является правоустанавливающим документом, а свидетельство правоподтверждающим. Если потеряли - заказывайте в Росреестре справку о содержании правоустанавливающего документа. Ее может заказать только собственник, изготавливается 10 дней.

[Н.К.]

Сообщение от registrum

Нужна! Именно справка, а не разрешение на сделку.

registrum, обоснуйте, пожалуйста, со ссылкой на закон, для чего собственнику такая справка в отношении внуков?

Сообщение от registrum

Обязательно! Договор дарения является правоустанавливающим документом, а свидетельство правоподтверждающим.

Аналогично - ссылку на НПА, предусматривающий это.

[legal_adviser_surgut]

Договор дарения не нужен, хватит и свидетельства как уже написал Н.К. (личто 100 раз подавал документы на регистрацию) если есть договор сдавайте, нету - так и не надо, про справки с опеки тоже слышу впервые, никогда не требовались.