[NataliaL]

День добрый!
ПОдскажите, п-та, какие нынче ставки:
1. сколько надо заплатить нотариусу за удостоверрение договора Дарения 2. какой налог с такого дохода надо будет заплатить?

Если это проценты, то от какой стоимости: БТИ или рыночной. ПРи условии, что дариться недвижимость дальнему родственнику.

3. Собственно с чего надо начинать. какова процедура. Сначала к нотариусу или в рег. службу с этим договором и когда потом в налоговую? Спасибо.

Да, и еще большая просьба! Люди, если есть у кого приличный договор дарения, где хорошо защищены права одаряемого, поделитесь, п-та? Очень жду ответов знающих людей. Спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от NataliaL

1. сколько надо заплатить нотариусу за удостоверрение договора Дарения

Государственная пошлина - 1% от инвентаризационной оценки БТИ
+ техническая работа
+ проект договора
(проект и техническая работа в разных нотариальных конторах моежт быть различной).

Сообщение от NataliaL

какой налог с такого дохода надо будет заплатить?

13% с инвентаризационной оценки оплачивает одариваемый.

Сообщение от NataliaL

Собственно с чего надо начинать. какова процедура. Сначала к нотариусу или в рег. службу с этим договором и когда потом в налоговую?

Если хотите удостоверять в нотариальном порядке - собирайте документы, потом к нотариусу, а потом в ФРС - регистрировать право собственности.
А налоговая вам сама пришлёт уведомление.

[Bluesangel]

Сообщение от NataliaL

Люди, если есть у кого приличный договор дарения, где хорошо защищены права одаряемого, поделитесь, п-та?

если будете удостоверять у нотариуса - там вам составят проект, все возникающие вопросы обсудите с нотариусом.

[NataliaL]

Bluesangel, спасибо Вам большое. А не подсткажите еще: если в договоре указать заниженную стоимость квартиры, то налоговая будет придираться и доначислять налог, есть ли механизм и практика доказывания налоговыми органами действительной рыночной стоимости имущества?

[NataliaL]

Я правильно понимаю - договор дарения совсем необязательно удостоверять у нотариуса? Можно сразу в рег. палату? А налоговая потом сама пришлет уведомление? И когда потом можно будет оформить передарение, только после уплаты налогов, так?! Спасибо.

[Mara]

NataliaL, договор дарения можно совершить в простой письменной форме. Зачем Вам платить нотариусу около 5 тыс . рублей??? Образец есть на сайте в разделе Образцы документов, он мой, рег. палату "пробегает". Только он о дарении доли, но можно подкорректировать. Если хотите, отсканирую и вышлю Вам договор дарения квартиры (он у меня не в компьютере, а на бумаге), но он брат-близнец договора дарения доли..
Стоимость в договоре дарения не указывается вообще.
Заключаете договор в трех экз., в УФРС подпишите, там все удостоверят, подготовьте весь перечень документов (правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, экспликация). Если приобретена в браке - нотар. согласие супруга. Если зарегистрированы дети - разрешение органов опеки. Ксерокопии сделайте с правоустанавливающих документов. Квитанцию на 500 р оплатит Одаряемый. Заявление пишут оба в УФРС.

[Bluesangel]

Сообщение от NataliaL

договор дарения совсем необязательно удостоверять у нотариуса? Можно сразу в рег. палату?

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Составляйте проект и идите в ФРС.
в пункте - "стороны оценили квартиру" - оценка не меньше инвентаризационной БТИ, это же не рыночная стоимость.

[NataliaL]

Mara,

Сообщение от Mara

Стоимость в договоре дарения не указывается вообще

А как же тогда налоговая исчисляет налог? с рыночной стоимости или БТИ?

Большое спасибо Вам за подробный ответ

[Mara]

NataliaL, с рыночной. Но эту рыночную они определяют сами. Если Вы не согласны - оцениваете сами и обжалуете в судебном порядке.
Где-то мы обсуждали это на сайте. Сейчас попробую найти и дать ссылку..

[Mara]

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=13590
Вот...