![]() |
#31 | |
Пользователь
Регистрация: 15.07.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Что ж, наберусь смелости и попробую дать кое-какие советы автору темы.
1. Поскольку Ваш участок поставлен на кадастровый учёт в полном объёме (т.е. с внесением в ГКН сведений о местоположении границ), рекомендую при обосновании исковых требований опираться именно на сведения ГКН, а не на материалы судебной экспертизы от 1999 г. 2. Согласен с Денко, который пишет (правда, в несколько завуалированной форме) о том, что границы участка - это не то же самое, что порядок пользования: Цитата:
3. Всё вышесказанное о значении термина "порядок пользования", учитывая наличие односубъектной собственности, никоим образом не может помешать Вам в уточнении границ Вашего участка, однако кадастровые работы в таких случаях необходимо проводить с соблюдением процедуры согласования границ со всеми смежными землепользователями, в т.ч. и с соседями - оппонентами по нынешнему иску. Если этого не было сделано - грамотный адвокат с другой стороны может оспорить сведения ГКН в части местоположения границ Вашего земельного участка. Не могу сказать насчёт шансов такого оспаривания, поскольку неизвестно, какие ещё будут представлены доказательства для суда. 4. В любом случае до суда рекомендую произвести вынос в натуру кадастровых границ Вашего участка, либо просто сделать съёмку Вашего фактического пользования в системе координат, принятой при кадастровом учёте. Это нужно для сравнения реального местоположения сооружений и ограждений со сведениями о ваших границах из ГКН. При этом документальные границы необходимо устанавливать не по размерам из экспертизы от 1999 г., а строго по координатам из формы КВ.6 кадастровой выписки о Вашем участке. Поясню, что в случае назначения экспертизы и постановки в определении вопроса о сравнении факта со сведениями ГКН, грамотный эксперт будет делать съёмку в системе координат, принятой в Вашем регионе для целей кадастрового учёта (МСК-50, например, если Вы в Московской области) и затем сравнивать свои измерения с координатами из формы КВ.6. При этом вовсе необязательно, на мой взгляд, представлять вместе с иском развёрнутое досудебное заключение: во-первых, экспертизой это не является, поскольку судом не санкционировано и может быть не признано доказательством; во-вторых, объёмная работа наверняка будет стоить недёшево (а суд в подобных земельных спорах почти всегда склоняет стороны к ходатайству о назначении землеустроительной экспертизы, так что первоначальные расходы могут быть и зряшными); в-третьих, для оценки нарушения кадастровой границы достаточно, как правило, чертежа с нанесением существующих сооружений и с указанием линейных величин смещения (наложения) между фактом и кадастром. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#32 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Борисыч, Всё четко и ясно изложено, поддерживаю, в принципе я о том же и писал выше, только не так обстоятельно.
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях