[belka72]

Доброе время суток!
Вот такая моя проблема.
Купила я квартиру в отреставрированном доме, по цене, я Вам скажу, не дешевой, а на уровне цены за приличную хрущевку. И вроде бы все нормально первый год было, а потом началось.. Штукатурка со стен вся осыпалась, а под ней отсыревшие стены с грибком. А еще, на второй год моего проживания в этм доме, по открытии отопительного сезона радиатор отполения, новый, хороший, но почему-то совершенно холодный был... Вызываю я значит специалистов, обслуживающих мой дом и говорю: -" Вот смотрите"... А они мне: - " Так это почти у всех так"... Дом то старый... Стены старые... Про горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию данные специалисты не слышали, и все , что сделали спустя 5 месяцев.. Протравили стены известью и оштукатурили заново..
А проблема такова, что новым оштукатуриванием ее не решишь. Протекает в доме кровля (мансардный этаж), и нет горизонтальной гидроизоляциии в подвале помешения, стены всю влагу впитывают в себя и сыреют и плесень размножается...
Но это нашу обсл. компанию не волнует.. Отчет о проделанной работе ни кому они не представляют, не возможно получить ни одной справки о том, куда и кому и за что мы платим наши деньги, Директор компании, является ген. застройщиком этих отреставрированых домов, а по совместительству депутатом города. Женщина , которая не побоялась с ним судиться, получила " в награду за смелость" отключение электричества в квартире. Просто выдрали всю поводку в РЩ к ее квартире... Три месяца она не могла жить в квартире.
А по отпоплению ситуация вообще тупиковая.. Ответ один - "У нас система отопления в порядке трубы в отличном состоянии, воздуха в системе нет. Обращайтесь в теплосеть". Обращаюсь в теплосеть, они отвечают: - "На входе и на выходе в дом, давление и температура воды соответствует норме. Решайте вопрос с обсуж. компанией"..
Хотела предложить проживающим отказаться от обслуживания и создать свое ТСЖ, но много людей пассивных, и еще больше людей, боятся связываться с нашим депутатом..
Подскажите, что сделать. Теряю надежду на нормальную жизнь.

[Н.К.]

Сообщение от belka72

И вроде бы все нормально первый год было, а потом началось.. Штукатурка со стен вся осыпалась, а под ней отсыревшие стены с грибком. А еще, на второй год моего проживания в этм доме, по открытии отопительного сезона радиатор отполения, новый, хороший, но почему-то совершенно холодный был

belka72, в договоре купли-продажи эти недостатки оговорены? Если нет, то делаете экспертизу и можете требовать уменьшения покупной цены с продавца.
По управляющей компании: ваши претензии как-то зафиксированы?

[belka72]

В договре, все эти моменты не оговорены, потому как их чисто визуально заметить было нельзя. Многочисленные обращения в обс. компанию остаются без ответа. Не регистрируют они входящие жалобы граждан, некоторые заявления граждан нашего дома лежат по нескольку лет, без внимания. Трудно поверить, что есть такая вот компания застройщик, и ни кто ей не указ. С момента купли - продажи год уже прошел, и вобщем, других вариантов как спасти свое жилище, кроме борьбы за свой дом нет. А как бороться не знаем, все методы исчерпали, народ устал.. И что самое удивительное, все старые 1900-1917 года постройки продолжает эта компания реставрировать и продавать людям по цене нормального вторичного жилья. И комиссия принимает эти дома, заведомо зная и про грибок в стенах, и про некачественный стоительный материал, принимает, так как идет городу видимо большой откат и доход в бюджет. Вот и все причины.

[Н.К.]

Сообщение от belka72

все методы исчерпали

Какие, например?
Посмотрите ст. 557 ГК РФ.

[belka72]

Спасибо, конечно, но от того что я посмотрю ст. 557 ГК РФ, ни чего не изменится.
От администрации, от зама президента Медведева, прокуратуры, потребнадзора, жил.комитета и т.д. одни отписки...
Если интересно, покажу копии писем..

[Н.К.]

Сообщение от belka72

Спасибо, конечно, но от того что я посмотрю ст. 557 ГК РФ, ни чего не изменится.

Конечно, нужно использовать механизмы, предусмотренные этой статьей, а не только смотреть на нее.

Сообщение от belka72

От администрации, от зама президента Медведева, прокуратуры, потребнадзора, жил.комитета и т.д. одни отписки...

А с чего вы решили, что кто-то будет за вас решать ваши договорные отношения? У вас договор купли-продажи заключен, ГК РФ устаналивает правила и нормы поведения сторон в случае как ваш. Если вы сами не хотите ничего делать из того, что предусмотрено законом, почему вы решили, что прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете? Еще раз: читайте статью и решайте проблему, если вы, конечно, намерены ее решить.

[belka72]

ВОПРОС: От администрации, от зама президента Медведева, прокуратуры, потребнадзора, жил.комитета и т.д. одни отписки...
Если интересно, покажу копии писем..

ВАШ ОТВЕТ:Конечно, нужно использовать механизмы, предусмотренные этой статьей, а не только смотреть на нее.
А с чего вы решили, что кто-то будет за вас решать ваши договорные отношения? ......
Интересно здесь все такие специалисты, которые не вникая отвечают на отмашь или мне такой попался.. Дочитайте до конца, уважаемая! Всем, кому можно уже написано.. И получены ответы - отписки..
Можете меня удалить или забанить...

[Н.К.]

Так, на всякий случай, статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.