[SunlightSVI]

Здравствуйте! Имеется ЗУ с категорией земли промышленности на котором располагается лечебно-оздоровительное учреждение. Участок планируется перевести в земли рекреационного назначения. В соответствии со ст. 94 Земельного кодекса земли рекреационного назначения входят в состав ООПТ. В соответствии со ст. 8 перевод земель в земли ООПТ осуществляется путем установления или изменения границ туристско-рекреационной зоны. Такие зоны устанавливаются правительством РФ. Процедура при таком порядке довольно сложная.
Вопрос: Есть ли какие нибудь исключения из правил? Могут ли ОМС своим решением осуществить такой перевод? И есть ли ещё какие либо варианты категории земель под пансионатом? Уч-к находится вне черты поселения.

[rybin_av]

SunlightSVI, собственник з.у. кто?
Если з.у. отнесен к собственности мун. образования, то ОМС потенциально может изменить категорию земель в порядке п. 4 ст. 94 ЗК РФ:

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

[SunlightSVI]

Собственник юридическое лицо. Ст. 94 отсылает нас к федеральным законам. А там опять 172-ФЗ... статья 10, п. 3

3. Установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов.