Ответить

 

Опции темы
Старый 06.12.2011, 09:07   #1
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа доли несовершеннолетнего ребенка

У ребенка имеется 1/2 доля в приватизированной квартире, там же есть доля у его отца. Мать только прописана. Может ли мать продать долю ребенка без согласия отца? Органы опеки не против. Ребенку предоставляется вариант жилья не хуже нынешнего. Есть ли статьи позволяющие провернуть данную сделку без согласия отца или через суд?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2011, 09:37   #2
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Верховный Суд Российской Федерации в своем письме от 28 ноября 1996 г. № 77ф96-211 согласился с решением Советского района суда Липецкой области, признавшим допустимым наличие согласия на совершение сделки несовершеннолетним лишь одного из бывших супругов в ситуации, когда другой содержанием и воспитанием ребенка не занимался."

А если все занимаются детьми как быть? Что за исковое можно написать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2011, 11:07   #3
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
Может ли мать продать долю ребенка без согласия отца? Органы опеки не против.
Если органы опеки дадут согласие на сделку, условия предоставления согласия опеки - Вы знаете.
Продажа возможна только при предоставлении несовершеннолетнему в собственность иного жилого помещения (доли в праве), не менее того, что было в собственности.



Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
Есть ли статьи позволяющие провернуть данную сделку без согласия отца или через суд?
Согласие отца необходимо только на стадии получения согласия органа опеки, а если они его дают, то откуда спор?
Сособственника уведомить надо будет о его праве преимущественной покупки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2011, 13:07   #4
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Насыров Петр Посмотреть сообщение
Согласие отца необходимо только на стадии получения согласия органа опеки, а если они его дают, то откуда спор?
Вот я тоже об этом подумал откуда спор. А если опека одобряет сделку без согласия отца, как истребовать документы на квартиру для совершения сделки, если отец будет против?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2011, 16:07   #5
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
как истребовать документы на квартиру для совершения сделки, если отец будет против?
Законному представителю сделать запрос о выдачи Дубликата договора на передачу квартиры в собственность (в зависимости от даты - будет орган, куда обращаться), затем в орган инвентаризации - Технический и Кадастровый паспорт, ну, и так далее
Самое сложное - согласие органа опеки, а если оно есть, то лишить собственника права распоряжаться своей недвижимостью может только закон, суд, но не сособственник.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2011, 07:28   #6
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо, будем пробовать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2011, 10:45   #7
nata_kost1
Юрист
 
Аватар для nata_kost1
 
Регистрация: 15.03.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 425
Благодарности: 7
Поблагодарили 127 раз(а) в 119 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
Есть ли статьи позволяющие провернуть данную сделку без согласия отца
legal_adviser_surgut, таких статей я не нашла.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ родители, как законные представители, совершают сделки от имени малолетних. Как видно из данной статьи сделки совершают родители (слово во множественном числе), а родители, как мы знаем - это папа и мама.

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
Органы опеки не против
Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
если опека одобряет сделку без согласия отца
Давая согласие на совершение сделки без согласия одного из родителей органы опеки не всегда действуют в рамках закона.

legal_adviser_surgut, мне всё-таки кажется, что при отчуждении имущества несовершеннолетних лиц, в том числе недвижимого, необходимо волеизъявление обоих законных представителей (тем более, если они не лишены родительских прав и принимают участие в содержании и воспитании ребенка).
Посмотрите Определение Верховного суда РФ от 04 октября 1999 года по делу №18-В99пр-71.
Кроме того, согласно п. 4 Раздела II Приказа МЮ РФ «Об утверждении Инструкции о порядке гос. регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» №126 от 20.07.2004 года заявления о государственной регистрации от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет представляют их законные представители.
legal_adviser_surgut, не возникнут ли у Вас проблемы в Регпалате?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2011, 12:05   #8
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

nata_kost1, а как быть если отец несовершеннолетнего не хочет давать согласия из за своей прихоти, неприязни к жене и т.д.?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2011, 12:58   #9
Насыров Петр
Пользователь
 
Аватар для Насыров Петр
 
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 233
Благодарности: 37
Поблагодарили 71 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

legal_adviser_surgut,Вы чего заморачиваетесь? Вы писали, проблем с опекой нет. Получите согласие опеки, если нет, тогда можно думать об обращении в суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2011, 13:38   #10
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я действительно заморачиваюсь и пытаюсь продумать всевозможные варианты, спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе