[Frau_Snur]

Доброго дня!
Все просмотренные темы по выселению бывшего члена семьи собственника имеют обстоятельства, когда собственник либо получил в наследство, либо купил, либо приватизировал, а потом уже прописал члена семьи.
В моей ситуации собственник сначала прописал члена семьи, потом приватизировал квартиру.
Ситуация: В квартире к моменту приватизации было зарегистрировано постоянно 5 человек – отец, мать, дочь, зять, внук.
При приватизации (апрель 2010г.) дочь и зять написали отказ от приватизации, и квартира была приватизирована на родителей дочери и внука.
В октябре 2010 г. брак дочери с зятем расторгнут.
Вопрос: возможно ли выписать бывшего зятя по п.4ст.31 ЖК пусть и с отсрочкой, если в собственности у него жилья нет, он снимает жилье с новой супругой по официальному договору найма жилого помещения? Не действует ли в данной ситуации Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК» о нераспространении п.4ст.31 ЖК на бывших членов семьи собственника ЖП при условии, что они имели равные с собственником права по приватизации?

[_maximus_]

Сообщение от Frau_Snur

При приватизации (апрель 2010г.) дочь и зять написали отказ от приватизации, и квартира была приватизирована на родителей дочери и внука.

Нет и ещё раз нет.

Frau_Snur, не поленитесь воспользуйтесь поиском, на форуме обсуждалось очень много раз.

[Frau_Snur]

_maximus_, спасибо.
Еще одно важное уточнение: в снятии с регистрационного учета заинтересован именно прописанный зять (его из-за регистрации не могут поставить на очередь на служебное жилье по месту службы).

N 189-ФЗ Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос: можно ли написать договор задним числом до приватизации например "об определении порядка пользования жилым помещением" между всеми прописанными, в котором указать, что в случае прекращения семейных отношений прописанный теряет право на проживание и обязуется сняться с регистрационного учета? Или подобный договор будет недействительным в связи с отстутствием его госрегистрации?

Сам зять выписаться может, но тогда о намеренно ухудшит свои жилищные условия, и постановка на очередь по служебному жилью оттянется на 5 лет...

[ivasi]

Сообщение от Frau_Snur

постановка на очередь по служебному жилью оттянется на 5 лет...

при любом варианте непринудительной выписки. Договор - это добровольное решение зятя выписаться, увы.

[_maximus_]

Попробуйте, как известно по одному вопросу у нескольких юристов могут быть разные мнения.
В любом случае, попытка не пытка и Вы ничего не потеряете.

[Frau_Snur]

ivasi, спасибо!
_maximus_, спасибо! Попробую, по результатам отпишусь.

[Praktik]

Добрый день! Если на момент приватизации зять написал отказ от приватизации, то за ним сохраняется право постоянного пожизненного пользования данной квартирой.Таким образом, Ваше предположение о том, что в данной ситуации подлежит применению норма ст.19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", является правильным. Снять в судебном порядке зятя с регистрационного учета Вам не удастся и более того, даже если квартира будет Вами продана, то и новые собственники не смогут снять его с регистрационного учета. Судебной перспективы у иска нет. Всего доброго!

[Frau_Snur]

Praktik, спасибо, но я попробую, ведь есть как пример то самое решение суда респ. Саха, в котором при сравнимых обстоятельствах суд принял позицию истца и признал бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.

[Frau_Snur]

Здравствуйте! Отписываюсь по результатам подачи иска о снятии с регистрационного учета бывшего зятя при обстоятельствах подтверждения проживания его по иному адресу, создания им новой семьи, отсутствии с его стороны оплаты за квартиру: иск удовлетворен!!! Так что не напрасно посудились)

[ivasi]

Сообщение от Frau_Snur

иск удовлетворен

с учетом Вашей предыстории

Сообщение от Frau_Snur

в снятии с регистрационного учета заинтересован именно прописанный зять

интересно - зять признал иск? В общем, что было в мотивировочной части решения?