[yashka-80]

Муниципальная квартира ,прописаны 4 человека,Я,сын,внук и бывший муж.Ситуация такова,с бывшем в разводе 1992года ,он покинул квартиру и не жил в ней, в 1995 году я вышла замуж и стала проживать с супругом в моей квартире,(он имеет свою квартиру в собственности и московскую прописку),три года назад по суду бывшего мужа вселили обратно на нашу общую жилплощадь,и он теперь чинит нам препятствия.Подал в суд на выписку сына и внука,а так же на выселение мужа.Мы сосредоточились,как бы не выписали сына с внуком и выселению особо не придали значения. Суд удовлетворил иск о выселении и теперь мы с мужем не можем жить вместе,он вызывает наряды милиции каждый вечер.Нанимателем по соцдоговору являюсь я.
Подскажите,что делать ? И применима ли к нам ст.70 часть 1.

[legal_adviser_surgut]

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

[yashka-80]

Значит, на основании этой статьи я могу вселить мужа, не регистрируя его,а просто включить в договор найма,имея письменное согласие только сына,т.к внук не совершеннолетний,а бывший муж не является членом моей семьи. Площадь жилья вроде позволяет(51,3м). Я всё правильно поняла???

[legal_adviser_surgut]

Если включите в договор соц. найма, то регистрация нужна т.к:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

[ivasi]

Сообщение от yashka-80

Значит, на основании этой статьи я могу вселить мужа, не регистрируя его,а просто включить в договор найма,имея письменное согласие только сына,т.к внук не совершеннолетний,а бывший муж не является членом моей семьи. Площадь жилья вроде позволяет(51,3м). Я всё правильно поняла???

нет. Понятие "член семьи" в ЖК имеет не совсем то значение, что в Семейном Кодексе. Здесь член семьи - тот, кто зарегистрирован и проживает в жилье. Поэтому БМ - тоже член семьи нанимателя

[yashka-80]

А как же быть??? И что можно сделать?

[_maximus_]

Сообщение от yashka-80

А как же быть??? И что можно сделать?

Без согласия бывшего мужа ничего не получиться.

[ivasi]

Сообщение от _maximus_

Без согласия бывшего мужа ничего не получиться.

В общем, да. Признать его утратившим право пользования не выйдет
Остается только принудительный обмен, если он имеет перспективу от размера квартиры...
Еще вариант: приватизировать квартиру с общего согласия и продать.
можно еще повесить по суду на БМ обязанность платить свою часть КУ( чтобы жизнь медом не казалась)