[Olichka]

Здравствуйте.У наших соседей два земельных участка. Первый они получили тогда, когда и мы, а вот второй недавно.Участок соседей граничит с нами. Должен ли быть акт раздела границ на второй участок? На второй участок мы не подписывали.(Дело в том, что сосед начал строительство дома впритык к нашему балкону)
Мы наняли адвоката для подачи иска в суд на нарушения противопожарных норм, а вот по вопросу раздела границ адвокат сказал, что если у нас есть кадастр, а он у нас есть, то вопрос акта раздела границ на второй участок уже не актуален. Так ли это? Или мы можем подать еще и за незаконный отвод земли?
И еще: У соседа нет разрешения на строительство, дом строит впритык к нашему балкону, возможно ли через суд остановить этот беспредел? Мы хотим перебраться в другой город, сможем ли мы потом продать свой дом, если с его стороны нарушены все противопожарные нормы? Спасибо

[Денис1981]

Сообщение от Olichka

Первый они получили тогда, когда и мы, а вот второй недавно.

На каком основании они получили второй участок? Или может они свой участок на два разделили?! Уточните.
Если им предоставили второй участок, то он должен быть межован, а при межевании подписывается акт согласования границ участка соседями-собственниками смежных участков, граничащих с этим участком и при условии, что их участки не уточненные (ранее учтенные). Ели ваш участок граничит с их участком, у вас есть документы на участок, то с вами обязательно должны были согласовать границы, но если ваш участок уже прошел процедуру межевания, его границы уточнены, то нет в этом необходимости!

Сообщение от Olichka

И еще: У соседа нет разрешения на строительство, дом строит впритык к нашему балкону, возможно ли через суд остановить этот беспредел?

Во-первых, надо было сразу подавать жалобы и иск в суд, а не ждать когда дом построят. Теперь вряд ли его сносить будут. Маловероятно. Во-вторых, чтобы зарегить дом в росреестре не надо иметь разрешение на строительство, достаточно кад.паспорта дома и доков на землю, что земля в собственности.

Сообщение от Olichka

Мы хотим перебраться в другой город, сможем ли мы потом продать свой дом, если с его стороны нарушены все противопожарные нормы?

Продать дом сможете бес проблем, были бы желающие купить его.