[Денис1981]

Сообщение от Gennadich

1. Должен ли я проверять землеустроительное дело, которое делал со своим КИ бывший владелец, если я покупал участок стоящий в ГКН и это было первейшим условием покупки на тот момент? Спрашивать о согласованности границы, сейчас оспариваемой всегда было не с кем, бывший владелец не появлялся на участке 20 лет и пропал.

Нет. Но это к делу вообще не относится, поверьте.

Сообщение от Gennadich

2. Имеет ли право истец предъявлять претензии мне, а не бывшему владельцу, КИ, делавшему межевание и ГКН. Они что- не причем? В какой момент и в качестве кого привлекать их на процесс? Почему ответчиком за чужие огрехи должен быть я? Такой закон?

Имеет, а к кому же еще? Вы собственник участка. Можете КИ привлечь в качестве третьего лица на вашей стороне без самостоятельных требований, а бывшего собственника участка, в качестве свидетеля. Привлекать надо сейчас, а то решение без них вынесут. Если суд признает межевание недействительным и виноват будет КИ или (и) бывший собственник участка, то можно попытаться взыскать с них материальный ущерб, который вы понесли (если будет таковой).

Сообщение от Gennadich

3. Остальные соседи заявили, что не имеют к границам претензий, хотя и говорят (один из них) что межевание с ним никто не согласовывал. Неужели в любой момент какая-то тетя, на согласная (мало!) с границами запросто может отменить межевание?

Не со всеми соседями нужно было согласовать границу участка, а только с теми кто владел участком по праву (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение).
Оспорить межевание можно, если есть основания для этого!

[Денис1981]

Сообщение от Gennadich

А другие вопросы? Особенно 2?

А спасибо сказать, т.е. кликнуть по "спасибо".

[Gennadich]

Спасибо закончились!

[Gennadich]

Ну вдруг отменит суд результаты межевания по старым историческим границам. И что дальше? Что выиграет истец? Ни я не соглашусь на согласование с ней, ни она при новом межевании. Тупик. Патовая ситуация. Кто в выигрыше, чего она добъется?

[Денис1981]

Сообщение от Gennadich

И что дальше? Что выиграет истец? Ни я не соглашусь на согласование с ней, ни она при новом межевании. Тупик. Патовая ситуация. Кто в выигрыше, чего она добъется?

Нет не тупик! Отменив межевания в целом или в части, т.е. признав вашу с истцом границу участка не согласованной, т.е. не установленной, суд должен по требованию одного из вас установить эту границу по результатам землеустроительной экспертизы, преложенному варианту вами и экспертом, учитывая сложившееся пользование землей (исторически). Так называемый иск об определении границы зем.участка.

[Gennadich]

Денис1981, а можно зацепиться за срок исковой давности? Или уже поздно процессуально? Дело в том, что соседка обрабатывала участок( и заявила в суде) с 2007 года, и видела ее площадь. Никаких претензий она не предъявляла. Прошло больше 3-х лет. Или не прокатит т.к. свидетельство получила в 2011? Ищет же не 2м, а 2-е сотки?

[Денис1981]

Сообщение от Gennadich

а можно зацепиться за срок исковой давности?

Думаю, нет.