[Эстефания]

Друзья подскажите.
наша организация хочет взять в аренду земельный участок у ДАГУНА.
я собрала пакет документов для того чтобы отдать заявление.
может быть такая ситуация, что даже если участок не обременен и т.д. нам откажут в его аренде, даже несмотря на то, что плательщиками за этот участок являемся мы?., по фактическому пользованию нам выставляют.
и мы должны после этого обратиться в суд, и реально ли через суд получить этот участок?
и ещё вопрос, были времена когда не требовалась регистрация договора аренды земельного участка, т.е. в ДАГУНЕ может и не быть информации о том что имеется тот кому принадлежит он, на правах аренды или собственности? ведь были года когда не требовалась регистрация аренды. или же несмотря на то что это было тогда, после принятия нового закона собственник должен был пойти и зарегистрировать свои права? т.е. можно не волноваться что потом может появиться какой-то собственник? т.к. в ДАГУНЕ есть все сведения об участках, обременены они или нет.
Всем спасибо кто откликнется.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Эстефания, касательно объекта закажите Выписку из ЕГРП и заключите договор аренды с собственником, указанным в Выписке, также в Выписке посмотрите обременения участка. если обременений нет, то возможно заключаются краткосрочные договоры аренды (на 11 мес.) Внесите в текст договора фразу: "На момент заключения Договора Объект не отчужден, в споре и под

арестом (запрещением) не состоит, иными правами третьих лиц не обременен."

[madam Rihter]

Если, я правильно, поняла, то ДАГУН - это департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью. А если это так, то это орган местного самоуправления - Муниципалитета, следовательно, земельный участок может находиться, в ведении этого муниципалитета, до разграничения права собственности на земельный участок, т.е. быть в государственной собственности. А пока собственность не разграничена, то и права в ЕГРП не зарегистрированы, и значит, сведения об этом объекте в Реестре отсутствуют! Но опять же может право собственности муниципалитета УЖЕ зарегистрировано и сведения об этом объекте будут видны из реестра. Так что вариант заказа Выписки подходит в этой ситуации)))

[Эстефания]

Друзья, а из ответа ДАГУНА на моё заявление о предоставлении зем.уч. нельзя будет узнать что участок не предоставят т.к. он обременен, чтобы с выпиской из егрп не заморачиваться? и куда обращаться за этой выпиской? в ФРГ?

[madam Rihter]

За Выпиской обращаться в террриториальный отдел Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по....) по месту нахождения объекта недвижимости - земельного участка. Напишите заявление в ДАГУН с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду для...."указать причину", по которой Вам нужен этот участок, и ждите ответа.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Эстефания

а из ответа ДАГУНА на моё заявление о предоставлении зем.уч. нельзя будет узнать что участок не предоставят т.к. он обременен, чтобы с выпиской из егрп не заморачиваться?

доверяй, но проверяй...

Сообщение от Эстефания

в ФРГ?

почему-то хочется ответить "в ГДР" ))

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Эстефания

ДАГУНА.

Сообщение от Эстефания

в ФРГ?

Эстефания полагает, что мы тут полностью владеем "языком" шифровки ))

Сообщение от madam Rihter

Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по....)

вот это правильно