[Арман]

Добрый вечер коллеги! Такая ситуация, арендован объект в котором в отдельной комнате находится электрощитовая с приборами учета электроэнергии, ключи от которого находятся у Арендодателя, в договоре прописано, что коммунальные платежи оплачиваются Арендодателю. Арендатор обязан содержать объект в исправном состоянии и обеспечить его охрану. При передаче объекта акт приема-передачи не составлялся!
Пришел монтер, и обнаружил что пломба сорвана. естественно составил акт, с помощью которого Энергоснабжающая организация взыскала штраф с Арендодателя в судебном порядке. Арендодатель уплатив штраф, обратился в суд с иском к Арендатору о взыскании ущерба. Суд иск удовлетворил и взыскал с арендатора уплаченный арендодателем штраф на основании того, что арендатор не обращался с претензиями к Арендодателю, и обязан содержать объект в исправном состоянии.
Вопрос : насколько правомерен суд?

[mblkola]

Задача. Чистой воды. В правилах форума написано, что здесь задачи не решают.

[Арман]

Сообщение от mblkola

Задача. Чистой воды. В правилах форума написано, что здесь задачи не решают.

Нет это не задача, это конкретная ситуация и любого арендатора может коснуться. ИМХО приборы учета не могут входить в договор аренды и ответственность целиком лежит на Арендодателе, скажем это его предпринимательский риск, тем более, что приборы учета не передавались Арендатору, а передан был объект. таким образом, Арендатор не арендовал приборы учета!