[Боника]

До заключения брака в собственности (приватизация)была однокомнатная квартира. Через 2 месяца после заключения брака эта квартира была продана и в тот же день у того же нотариуса был оформлен договор на покупку двухкомнатной квартиры. Фактически квартиры стоили одинаково. В ячейку деньги закладывал покупатель однушки из ячейки забрала покупатель двушки. НО! В договорах купли-продажи были указаны цены по справки БТИ, а они отличались, двушка стоила по БТИ дороже. Сейчас идет раздел имущества. Бывший супруг подал на раздел купленной в браке квартиры. Покупатель однушки готов дать свидетельские показания, что он платил в 2,5 раза больше, чем прописано в договоре, продавец двушки уехала на ПМЖ за границу.
Вопрос: можно ли как-то оспорить сумму договора продажи однокомнатной квартиры судебным порядком или как-то еще?

[Боника]

Забыла сообщить, что сделки были давно, в 1997 году. Договор аренды банковской ячейки был оформлен не на частное лицо, а на агенство недвижимости, которое организовало продажу однокомнатной квартиры. В договоре купли-продажи не прописано, что расчеты проводились через ячейку, но есть что-то типа приходного ордера от банка агентству.

Всем, кто готов помочь советом, большое спасибо!

[Н.К.]

Сообщение от Боника

Фактически квартиры стоили одинаково

Сообщение от Боника

Покупатель однушки готов дать свидетельские показания, что он платил в 2,5 раза больше, чем прописано в договоре

Это как? И что это по вашему мнению даст?

[Боника]

Покупатель готов мне помочь и дать свидетельские показания, что сумма в договоре занижена, т.к. прописана по справке БТИ, но как мне сказали юристы, свидетельские показания при разделе недвижимости для суда особой роли не играют. Договор зарегистрирован в регпалате, он правоустанавливающий документ. Вот я и думаю, каким образом получить другой правоустанавливающий документ, в котором была бы прописана настоящая цена, по которой продавалась квартира. В этом случае я смогу доказать, что спорная двухкомнатная квартира куплена целеком на средства принадлежащие мне до брака.
Большое спасибо.

[Н.К.]

Наиболее перспективно, как мне представляется, требовать признания вашей собственностью ту часть 2-комнатной квартиры, которая по цене равна проданной 1-комнатной квартире, т.к. эта часть приобретена за счет продажи вашего личного добрачного имущества, доказывать, что таким образом данная часть не является совместно нажитым имуществом. Остальная часть 2-комн. кв. подлежит разделу между супругами в равных долях.