[Нина Московец]

День добрый! Увеличиваем УК путем имущественного взноса (земля)одного из двух учредителей Общества. Написала заявление о намерении, протокол собрания,оценка есть, так же написала акты приема-передачи. Рег.палата сказала, что должен быть договор о внесении имущественного вклада, чтобы получить свидетельства о правах собственности на землю.
Не могу найти форму... Если у кого есть, помогите, пожалуйста!
Заранее благодарна!

[Нина Московец]

Конечно, вопрос о том, нужен ли такой договор спорный. В нашей рег. палате не достаточно того, что регистрация изменений по поводу увеличения ук прошла, говорят, что налоговая не регистрирует сделку, которая является основанием возникновения права собственности.
Форму нашла, быть может кому пригодится:

Договор
имущественного вклада в уставный капитал
число г.
ООО «1» в лице, действующего на основании, именуемое в дальнейшем «Учредитель с одной стороны, и ООО «2» в лице, действующего на основании, именуемое в дальнейшем «Дочернее общество», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Учредитель» во исполнении решения общего собрания участников ООО «2» от __/__/__ г. передает в качестве вклада в уставный капитал имущество , указанное в Приложении 1 настоящего договора на сумму___ руб., а «Дочернее общество» принимает в качестве вклада в уставный капитал имущество, указанное в Приложении 1 к настоящему договору на сумму руб.
1.2. Передаваемое «Учредителем» в качестве вклада в уставный капитал имущество согласно приложению 1 подлежит снятию с бухгалтерского баланса «Учредителя» и с момента подписания акта приема-передачи и его регистрации подлежит постановке на бухгалтерского баланс «Дочернего общества».
1.3. Взамен передаваемого вклада в уставный капитал, «Учредитель» приобретает право собственности на ___ % долей уставного капитала «Дочернего общества» стоимостью руб.
1.4. Вносимое в качестве вклада в УК имущество принадлежит «Учредителю» на праве собственности, что подтверждается в приложении 1, не состоит под арестом, залогом и обременением правами третьих лиц.
2. Права и обязанности сторон
2.1. «Учредитель» обязан:
2.1.1. Не позднее 3-х дней с момента подписания настоящего договора передать по приемопередаточному акту согласно приложению 1 вносимое в качестве вклада в УК имущество на сумму руб. в технически исправном состоянии и пригодном для эксплуатации, а также передать регистрационные документы, необходимые для эксплуатации имущества.
2.1.2. Провести совместно с «Дочерним обществом» все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией переданного имущества.
2.2. «Учредитель» вправе:
2.2.1. В случае необходимости и с согласия «Дочернего общества» произвести замену вносимого имущества не равноценное по стоимости иное имущество в соответствии с процедурой, предусмотренной законодательством РФ.
2.3. «Дочернее общество» обязано:
2.3.1. Не позднее 3-х дней с момента подписания настоящего договора принять от «Учредителя» по приемопередаточному акту согласно Приложения 1 вносимое в качестве вклада в уставный капитал имущество на сумму руб. в технически исправном состоянии и пригодном для эксплуатации, а также принять регистрационные документы, необходимые для эксплуатации имущества.
2.3.2. Провести необходимую регистрационные действия по государственной регистрации перехода права собственности на имущество, внесенного в уставный капитал.
2.4. «Дочернее общество» вправе:
2.4.1. После совершения необходимых действий, связанных с переходом права собственности на имущество, внесенного в качестве вклада в уставный капитал и постановки на бухгалтерский учет, распоряжаться имуществом указанном в Приложении 1 как своим собственным, совершать с имуществом любые сделки с соблюдением требований законодательства РФ.
3. Особые условия
3.1. С момента передачи имущества, указанного в Приложении 1 в качестве вклада в уставный капитал «Дочернего общества», «Учредитель» утрачивает право собственности на переданное имущество.
3.2. В случае выхода «Учредителя» из состава участников «Дочернего общества», переданное в качестве вклада в уставный капитал имущество не может быть истребовано обратно. Все действия, связанные с выходом участника из общества регулируются ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
3.3. Настоящий договор может быть расторгнут только в случае признания недействительным Устава ООО «2» от г.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
4.2. Все споры и разногласия по настоящему договору стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке по соглашению сторон в течении 30 дней с момента получения уведомления о предмете спора.
В случае не достижения сторонами согласия по предмету спора, спор рассматривается в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
5. Заключительные положения
5.1. Во всем что не урегулировано положениями настоящего договора стороны будут руководствоваться положениями законодательства РФ.
5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течении неопределенного срока времени, но не более срока существования «Дочернего общества».
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
6. Реквизиты сторон

[madam Rihter]

Ваша регслужба придумывает на ходу! Конечно, налоговая не регистрирует сделку, а лишь вносит изменения в ЕГРЮЛ! Но в законе об ООО ни звука нет о договоре имущественного вклада. Там речь идет о заявлении участника и решении ООО об увеличении УК за счет доп.вклада участника. Естественно, при передаче от одного лица к другому вещи необходимо иметь документ о передаче. Таким документом в Вашем случае является акт приема-передачи. В данном случае, закон надо читать буквально! Поэтому документом-основанием будет являться Протокол Общего собрания участников ООО и Акт приема-передачи! Но никак ни договор! Вам приостановили регистрацию? Приостановка в письменной форме?

[Нина Московец]

Рег. палата при предварительной договоренности потребовала данный пакет документов. Я говорила об акте, но также было сказано, что сделка должна быть на основании договора, а акты они не регистрируют. Пока документы на непосредстенную регистрацию не подавала, они попросили все доки на ознакомление со всей операцией.

[madam Rihter]

как это акты они не регистрируют?! ч. 1 ст. 17 122-фз никто не отменял!

[Нина Московец]

К тому же постановление пленума ВАС РФ № 8 от 25.02.1998 п. 2. Наверно придется с распечатками закона идти к ним, как в налоговую ходила, когда они сказали что уменьшить УК нельзя вообще.
С другой стороны и ругаться с ними не хочется.

[madam Rihter]

Сообщение от Нина Московец

К тому же постановление пленума ВАС РФ № 8 от 25.02.1998 п. 2.

Этот Пленум уже не действует. Действует вот этот - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

[Нина Московец]

Вернули документы и сказали приносить их на регистрацию вместе с договором(ст. 218 ГК РФ п. 2.) Акт приема на основании сделки должен быть. Сделка - договор в письменной форме. Понесу им этот договор, время - деньги.

[madam Rihter]

Ну да, видимо, спорить с ними бесполезно....Придется исполнять...