[natalyved]

Гражданин А. заключил с гражданином Б. предварительный договор №1на приобретение жилья. Отдал задаток. Одновременно с этим заключил предварительный договор на продажу своего жилья № 2с гражданином М.,по ОЧЕНЬ выгодной цене.Гражданин Б. так и не заключил основной договор, в результате чего и предварительный договор жилья № 2 не перерос в основной договор.
Гражданин А. подал в суд на гражданина Б.,т.к. на этом потерял довольно большую сумму денежных средств,хочет взыскать упущенную выгоду. Достаточно ли свидетельских показаний,а именно гражд.М. или надо предоставить отчет независимой экспертизы о ценах на рынке?

[mishanik]

natalyved, не касаясь конкретно возможности взыскать упущенную выгоду в данном случае, могу отметить, что чем больше доказательств, тем лучше.

[natalyved]

mishanik,ну да это понятно,что чем больше,тем лучше,но вот например: срок окончания действия договоров до конца 2010 г. Какую стоимость рыночную брать: на момент окончания действия договора или все же на день обращения в суд? И опять же: например, просто так сложилось,что люди продать хотели жилье по завышенной цене и всех все устраивало,а если взять оценку ,то получится,что и нет упущенной выгоды.

[mishanik]

ммм, если теоретически считать, что момент, когда не был заключен основной договор - момент причинения время, то на момент причинения вреда... Но опять же - не уверен в результате.

[natalyved]

mishanik, вот и практика во всех регионах разная

[mishanik]

если бы у меня стояла задача, то я считал бы на момент, когда должен быть заключен договор... практики такой у меня нет.