[LeZisel]

В 1993 году квартира была приватизирована, как общедолевая собственность. Собственников было 7. До 2003 года двое из них ушло из жизни. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Определение долей собственников будет как общедолевое, как оформлялось, или уже как раздельнодолевое, т.к общедолевой вроде уже не существует?

[Н.К.]

Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

[ivasi]

Сообщение от LeZisel

как общедолевая собственность.

В смысле - общая совместная?
Не будет ли тут рассматриваться вопрос о наследовании долей?

[1Vladimir]

"До 2003 года двое из них ушло из жизни." - наследство приняли?
как в документах отражены доли?

[LeZisel]

Только сейчас стали оформлять наследство на умерших(Моя мама- на свою маму и мужа). Про доли меня лично и моих дочерей никто не спрашивал. Дольщиком ещё является моя младшая сестра, которой мама и собирается отписать свою долю и долю умерших. Но ведь приватизация была проведена, как обще-долевая собственность, и доли умерших автоматически должны были распределиться среди остальных, разве не так? В каком году вышел закон, что у нас теперь существует только раздельно-долевая собственность? Как нам с дочерьми отстоять свои права?

[ivasi]

Сообщение от LeZisel

как обще-долевая собственность, и

таковой нет. Есть общая совместная и общая долевая. Общая долевая- это когда в св-ве о праве собственности указано такая-то доля в праве, общая совместная - так и написана.
Сначала, действительно было в ГК, что при смерти одного из участников ОСС доли перераспределяются, но , кажется в 95г, было внесено изменение и теперь при смерти участника ОСС его доля(доли признаются равными) подчиняется обычным правилам наследования. Т.е нужно смотреть, кто у Вас там умер и кто был наследником первой очереди.
В принципе, если вопросов о разделе денежных средств между продавцами не существует, то можно продавать как есть и делить деньги.