[Таварищъ]

Купил квартиру где одним из собственников был несовершеннолетний. право собственности оформлено, а въехать не могу, т.к. продавцы ещё не приобрели жильё (уже 2-ой год!).. Мало того, ещё подали заявление о признании договора недействительным, в силу того, что несовершеннолетнему жить негде, а на полученную от меня сумму за жильё ничё купить не удалось.... И чё вот мне делать... всю голову сломал...

[Mara]

А что с распоряжением органов опеки и попечительства? Без него сделку каким-то образом зарегистрировали??

[Таварищъ]

Да разрешение есть, с условием дальнейшей покупки определённой квартиры, но у них что то не срослось там и сделка не состоялась

[Mara]

Считаю, что раз есть разрешение, то далее уже проблема родителей несовершеннолетнего. В Вашей с ними сделке все законно.

[Таварищъ]

Всё бы хорошо, но дело было ещё в 2006 г. мы ждали пока они решат проблемы е съедут, а тут... о признании договора недействительным..какие могут быть пути выхода из данной ситуации... мне нужна та кваритра, т.к. возврат денег за неё не катит, т.к. цены совсем другие уже

[Mara]

Что значит, Вы ждали, когда они решат проблему?? В распоряжении опеки должно быть четко написано, что им разрешается продать квартиру при одновременной покупке.... (такой-то квартиры). Во всяком случае, в Москве именно так. Если они не приобрели другую квартиру, это не Ваша, а их проблема. Также в распоряжении опеки пишется, что в течение такого-то времени (у нас - два месяца) они должны представить опеке соответствующие документы.

[Таварищъ]

Так это понятно, что их проблема, но квартира ими не куплена, условие органов опеки не выполнено (было: и покупка конкретной квартиры и сроки) и сл. документы в органы опеки не представлены... Меня интересует, что будет с моим правом собственности на данное жильё, как мне пользоваться своим правом на него?

[Mara]

Таварищъ, это ВАШЕ жилье. И распоряжайтесь им, как собственник. Сделка, заключенная между вами, была заключена НЕ ПОД УСЛОВИЕМ !!! У Вас был обычный договор купли-продажи! Если они не приобрели себе другую квартиру, это НЕ ЗНАЧИТ, что ваша сделка может быть признана недействительной.
Конечно, право на обращение в суд у них есть. Пусть обращаются. Вы - покупатель, который исполнил свои обязанности по сделке. Не вижу проблем...