[zar12]

Вопрос по монтажу кондиционера
Поставил кондиционер, снизу позвонила соседка- и говорит, что есть закон по которому конденсат нельзя сбрасывать на улицу, а выводить в канализацию.
Так ли это?
у нас дом без ТСЖ (МОсква) и все ставят кондиционеры на фасад(дом не является культурным наследием) и сбрасывают конденсат на улицу. в жару такое впечатление что идет дождь
мы выведем отвод конденсата порядка на полметра от фасада, чтоб не тревожить соседей.

Так есть какие то требования по установке кондиционера или нет в г.МОСква?

[g_r_e_y]

Большинство сограждан устанавливает кондиционер без оформления разрешений и живут после этого комфортно и спокойно. Но, все-таки, существование закона предполагает, что при негативном стечении обстоятельств не исключен вариант применения штрафных санкций. На сегодняшний день штрафные санкции за самовольную установку кондиционера регулирует Кодекс РФ об административных правонарушениях. Согласно ст. 7.21 «Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1500 руб. до 2500 рублей.» (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ). Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.
Получается что вообще что либо поставить ( например застеклить балкон) это уже перепланировка и ее нужно согласовывать и получать на нее разрешение. Кондиционер в вашем случае какраз подходит. А еще есть всякие постановления Правительства Москвы в которых описываются требования к фасадам зданий и необязательно культурных наследий а и просто выходящих на проспекты и т.п. Так что если его оформлять по закону - это очень долго и муторно.
Что косается вашей соседки - то раз у вас не ТСЖ то в суд на вас может подать только упр. компания или наложить администр штраф гос. орган выдающий разрешения на перепланировку. Соседка может только туда пожаловаться. В судебном иске соседке откажут если она не докажет что это наносит ей ущерб.

[g_r_e_y]

КСТАТИ ВОТ СТАТЬЯ НА ЭТУ ТЕМУ
Спешно покупая кондиционеры этим летом, многие москвичи даже не задумывались о том, что для установки сплит-системы требуется разрешение городских властей, пишет сегодня РБК deyli. Между тем за незаконную установку кондиционеров положен штраф.

Как выяснил корреспондент газеты, официальное разрешение на установку кондиционера обойдется как минимум втрое дороже самого оборудования, а ждать его придется до полугода.

Речь идет в первую очередь о сплит-системе, один из блоков которой крепится на внешней стене дома. Разрешение выдает районная инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах, и эта услуга является бесплатной. Однако в Мосжилинспекцию необходимо предоставить целую кипу документов, сбор которых обойдется в круглую сумму.

Как рассказали в Бюро технической инвентаризации (БТИ), стоимость услуги составляет 80-90 тыс. руб. Большая часть этих средств достанется службам, проверяющим шумоизоляцию, пожарную безопасность, экологичность и т.д. Сбор документов в БТИ растянется на три-четыре месяца.

Затем приходит очередь согласования с архитектурно-планировочным управлением округа. Проектировка и согласование занимают месяц и стоят порядка 5 тыс. руб. По окончании процедуры управление выдает одобренный проект, который следует принести в Мосжилинспекцию вместе с его копией.

На последнем этапе в инспекцию должны явиться все жильцы квартиры, а если человек приходит один, при нем должны быть нотариально заверенные доверенности, подтверждающие, что остальные жильцы не против установки кондиционера. Через 20 дней разрешение наконец выдается.

Не каждый москвич решится пройти все инстанции и тем более выложить за разрешение до 100 тыс. руб., поэтому в большинстве случаев кондиционеры устанавливаются без согласований. Главное, чтобы оборудование не тревожило соседей, говорит пресс-секретарь Общества защиты прав потребителей Юлия Шарапова. По ее словам, в случае жалоб жилинспекция может вынести постановление о выявлении недостатков установки кондиционера и определить срок их устранения.

"Как правило, обладатели кондиционеров успевают пройти все инстанции и добиться узаконивания своих аппаратов. Если же постановление остается проигнорированным, по окончании срока сотрудники жилинспекции снимают систему", - рассказала Ю.Шарапова. По ее данным, штраф за незаконную установку кондиционера составляет порядка 2 тыс. руб

[zar12]

да но
21 марта 2011 года решением Правительства Москвы отменена процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах.
взял здесь http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/airconditioners.htm -но так и не понял -текст снизу -его отменил этот закон или же нет...

[g_r_e_y]

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы определения порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений относятся к компетенции органов местного самоуправления.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ



22 марта 2011 г. № 85-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 НОЯБРЯ 2004 Г. № 758-ПП,
ОТ 8 ФЕВРАЛЯ 2005 Г. № 73-ПП



В целях совершенствования организации работы по контролю за проведением переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет :


1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», исключив в пункте 3.5 приложения 1 к постановлению слова «индивидуальные кондиционеры,».


2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. № 883-ПП, от 25 сентября 2007 г. № 831-ПП, от 2 ноября 2010 г. № 993-ПП):


2.1. В пункте 18 раздела II приложения 1 к постановлению слово «кондиционеров» исключить.


2.2. Дополнить примечания приложения 1 к постановлению пунктом 3.5 в следующей редакции:

"3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.".


3. Установить, что на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.


4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

ТАК ЧТО ВЫ ПРАВЫ - ТЕПЕРЬ НЕ НУЖНО А Я НЕ ЗНАЛ О ТАКОМ ПОСТАНОВЛЕНИИ Живу в другом городе и за местным законодательством городов федерального значения не слежу увы))

[zar12]

тоисть в Москве-с 22 марта 2011г-кондиционеры можно устанавливать без согласований (если это не наследие культуры и нет в доме ТСЖ) и конденсат можно выводить и сбрасывать на улицу?

[g_r_e_y]

Получается что устанавливать можно без согласований. А вот по поводу сброса конденсата можетбыть еще куча законов и подзаконных актов, в том числе и ОМСУ ( Правительство Москвы ). Там еще можно и по САНПиНу наковырять и по Природоохранному законодательству - я замучаюсь это все рыть. Если поднимите природоохранное законодательство - то увидите что все "выделения" организаций и частных лиц подлежат документированию, согласованию, установлению норм и получению разрешений )))) так что с богом ))

[g_r_e_y]

...........еще в догонку - если ужрыться до глубины глубин - то сбрасывать в канализацию воду из кондиционера тоже не законно - т.к. водоотведение предусмотренно только под конкретные цели а значит ваше новое водоотведение нужно согласовывать ))) потом еще пройти экспертизу безопасности этих вод а потом еще и проект разработать на увеличение пропускной способности ( или соответствие) водоотведения новым нагрузкам )))) Не все так просто в этом мире как делается на практике ))))