[Марина Мухова]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Дело вот в чем: подрядчик выполнил работы, объект сдал, акты еще не подписаны. Через неделю выявляется протечка в бассейне, заказчик для устранения недостатка подрядчика не пускает, т.к. требуется продолжительное время на выявление и устранение (14 дней)- у заказчика постоянные мероприятия, важные гости и т.д., так проходит 3 месяца, заказчик трубку не берет, акты не подписаны, протечка не устранена. Подрядчик письмом предупредил заказчика о наступлении негат. последствий, если не ремонтировать и просил срок для устранения утечки-в ответ тишина. Может ли это бездействие заказчика(недопуск сотрудников подрядчика на объект) снять ответственность с подрядчика при возможном наступлении небл. последствий? Если да, то как это донести до заказчика? Акты подписывать в одностороннем порядке?

[Skiff]

Марина Мухова, ничего особо сложного. Важно четко, планомерно зафиксировать свои действия. Смотрите порядок приемки результата работ в своем договоре подряда, если в нем нет особенностей, то читайте ст.ст.720, 753 ГК РФ. Акты обязательно подпишите и отправьте с сопроводительным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Назначьте срок в сопроводительном для подписания актов или мотивированного отказа.


Далее статья 716 ГК РФ.
1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Также см.750 ГК РФ.

И в суд за оплатой, если не поймет.
Если заказчик пойдет на встречу, оплатит, вы можете конечно урегулировать спор добровольно. НО, у вас появиться возможность требовать возмещения убытков, если устранение недостатков в вашей работе в связи с затягиванием заказчиком допуска к объекту, повлекло доп расходы. Пусть платит.

И особо проштудируйте информписьмо ВАС РФ от 24 января 2000 г. N51